Appartement Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 263 723 € 3 297 €/m²

Description du bien

Istrie, Ližnjan appartement avec vue sur la mer 80,51m2
KAISER IMMOBILIEN vous présente des appartements avec vue sur la mer à couper le souffle Ližnjan est un petit village côtier situé à l'extrême sud-est de l'Istrie, près de Pula. Il est connu pour son ambiance paisible, sa mer claire et ses plages naturelles, peu urbanisées, qui attirent les visiteurs en quête de détente loin de la foule. Il est entouré d'oliveraies et de végétation méditerranéenne, et la région possède une longue tradition de pêche et d'agriculture. Ližnjan est également reconnaissable à sa vue sur le golfe de Kvarner et les îles, ainsi qu'à son atmosphère istrienne authentique qui allie un mode de vie simple aux beautés naturelles. L'appartement au premier étage respire la chaleur du foyer et l'harmonie avec la nature, et son charme particulier réside dans une vue partielle sur la mer qui procure un sentiment de paix et de liberté. Situé dans un cadre magnifique riche en verdure, il offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des plages d'une eau cristalline, à seulement quelques minutes. En entrant dans l'appartement, on arrive dans un couloir agréable qui mène à une salle de bain moderne, équipée d'un chauffage au sol pour plus de confort toute l'année. Ensuite s'ouvre un espace de vie aéré et lumineux en concept open space, où le salon, la cuisine et la salle à manger s'entrelacent harmonieusement, créant un lieu idéal pour se détendre et recevoir. L'appartement comprend deux chambres joliment aménagées et séparées – une élégante chambre parentale et une charmante chambre d'enfant, avec sortie sur la terrasse arrière,0 parfaite pour la famille ou les invités. Une valeur ajoutée est la sortie vers une terrasse envoûtante, accessible depuis le salon et l'une des chambres, où l'on respire le parfum de la mer et la fraîcheur de l'air méditerranéen, créant un coin idéal pour le café du matin ou le repos du soir dans le calme de la nature. distance de l'appartement par rapport à toutes les grandes villes ; Aéroport de Pula - 16 km Vienne - 580 km Munich - 600 km Milan - 525 km Ljubljana 210 km Budapest - 610 km Koar - 1000 km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 297 €/m²
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Position du prix 65.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 967 €/m²–3 527 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
263 723 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
400 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362720

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 263 723 € · Prix au m²: 3 297 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ližnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

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