In vendita · Ližnjan · Istarska
Istria, Ližnjan appartamento con vista sul mare 80,51m2
KAISER IMMOBILIEN vi presenta appartamenti con vista sul mare che tolgono il fiato
Ližnjan è una piccola località costiera situata nell'estremo sud‑est dell'Istria, vicino a Pola.
È conosciuta per l'atmosfera tranquilla, il mare cristallino e le spiagge naturali, meno urbanizzate, che attraggono visitatori in cerca di relax lontano dalla folla.
È circondata da uliveti e vegetazione mediterranea, e la zona ha una lunga tradizione di pesca e agricoltura.
Ližnjan è anche riconoscibile per la vista sulla baia di Quarnero e le isole, nonché per l'autentica atmosfera istriana che unisce uno stile di vita semplice alle bellezze naturali.
L'appartamento al primo piano emana il calore di casa e l'armonia con la natura, e il suo fascino speciale risiede nella vista parziale sul mare che trasmette una sensazione di pace e libertà.
Situato in un incantevole contesto ricco di verde, offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a spiagge cristalline, a pochi minuti di distanza.
Entrando nell'appartamento si accede a un accogliente corridoio che conduce a un bagno moderno, dotato di riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo durante tutto l'anno.
Segue un luminoso e arioso spazio giorno in concetto open space, dove si fondono armoniosamente soggiorno, cucina e zona pranzo, creando il luogo ideale per rilassarsi e socializzare.
L'appartamento dispone di due camere da letto belle e separate – una elegante camera matrimoniale e una incantevole camera per bambini, con uscita al terrazzo posteriore,0 perfetto per la famiglia o gli ospiti.
Un valore aggiunto è l'uscita su una terrazza incantevole, accessibile dal soggiorno e da una delle camere, dove si respira il profumo del mare e la freschezza dell'aria mediterranea, creando un angolo ideale per il caffè del mattino o il relax serale nella tranquillità della natura.
distanza dell'appartamento da tutte le principali città;
Aeroporto di Pula - 16km
Vienna - 580km
Monaco - 600km
Milano - 525km
Lubiana 210 km
Budapest - 610km
Koar - 1000km
Agente Denis Radetić 00385 98 395-662
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Il prezzo al m² è superiore a quello del 65 % degli annunci comparabili.
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Prezzo: 263 723 € · Prezzo al m²: 3 297 €/m²
Superficie abitabile: 80 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 400 m
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Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.
Popolazione: 4 087
Fonte: Wikipedia