Apartment Ližnjan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

3 Zimmer 80 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 263 723 € 3 297 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Ližnjan Wohnung mit Meerblick 80,51m2
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen Wohnungen mit Meerblick, die den Atem rauben Ližnjan ist ein kleines Küstenort, das im Südosten Istriens liegt, nicht weit von Pula entfernt. Es ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, das klare Meer und die natürlichen, weniger urbanisierten Strände, die Besucher anziehen, die Entspannung abseits des Gedränges suchen. Es ist von Olivenhainen und mediterraner Vegetation umgeben, und die Region hat eine lange Tradition in Fischerei und Landwirtschaft. Ližnjan ist auch erkennbar durch den Blick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln sowie durch die authentische istrische Atmosphäre, die einen einfachen Lebensstil mit natürlichen Schönheiten verbindet. Die Wohnung im ersten Stock strahlt heimische Wärme und Harmonie mit der Natur aus, und ihr besonderer Charme liegt im teilweisen Meerblick, der ein Gefühl von Frieden und Freiheit vermittelt. Eingebettet in eine herrliche Umgebung voller Grün bietet sie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu kristallklaren Stränden, die nur wenige Minuten entfernt sind. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen angenehmen Flur, der zu einem modern ausgestatteten Bad führt, das mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über ausgestattet ist. Weiter öffnet sich ein luftiger und heller Wohnbereich im Open‑Space-Konzept, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch miteinander verschmelzen und einen idealen Ort zum Entspannen und Zusammensein schaffen. Die Wohnung verfügt über zwei schön ausgestattete und getrennte Schlafzimmer – ein elegantes Hauptschlafzimmer und ein charmantes Kinderzimmer, mit Ausgang zur hinteren Terrasse,0 perfekt für Familie oder Gäste. Besonderen Wert hat der Zugang zu einer bezaubernden Terrasse, die vom Wohnzimmer und einem der Zimmer aus erreichbar ist, wo man den Duft des Meeres und die Frische der mediterranen Luft einatmet und einen idealen Platz für den morgendlichen Kaffee oder die abendliche Erholung in der Stille der Natur schafft. Entfernung der Wohnung zu allen größeren Städten; Flughafen Pula - 16km Wien - 580km München - 600km Mailand - 525km Ljubljana 210 km Budapest - 610km Koar - 1000km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 297 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 188 €/m²
Abweichung vom Median +3,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 65.

Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 967 €/m²–3 527 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
263 723 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ližnjan
Bezirk
Ližnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
400 m
Energieklasse
A
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362720

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 263 723 € · Preis pro m²: 3 297 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Ližnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ližnjan

Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.

Einwohnerzahl: 4 087

Quelle: Wikipedia

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