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Istrien, Ližnjan Wohnung mit Meerblick 80,51m2
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen Wohnungen mit Meerblick, die den Atem rauben
Ližnjan ist ein kleines Küstenort, das im Südosten Istriens liegt, nicht weit von Pula entfernt.
Es ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, das klare Meer und die natürlichen, weniger urbanisierten Strände, die Besucher anziehen, die Entspannung abseits des Gedränges suchen.
Es ist von Olivenhainen und mediterraner Vegetation umgeben, und die Region hat eine lange Tradition in Fischerei und Landwirtschaft.
Ližnjan ist auch erkennbar durch den Blick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln sowie durch die authentische istrische Atmosphäre, die einen einfachen Lebensstil mit natürlichen Schönheiten verbindet.
Die Wohnung im ersten Stock strahlt heimische Wärme und Harmonie mit der Natur aus, und ihr besonderer Charme liegt im teilweisen Meerblick, der ein Gefühl von Frieden und Freiheit vermittelt.
Eingebettet in eine herrliche Umgebung voller Grün bietet sie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu kristallklaren Stränden, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen angenehmen Flur, der zu einem modern ausgestatteten Bad führt, das mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über ausgestattet ist.
Weiter öffnet sich ein luftiger und heller Wohnbereich im Open‑Space-Konzept, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch miteinander verschmelzen und einen idealen Ort zum Entspannen und Zusammensein schaffen.
Die Wohnung verfügt über zwei schön ausgestattete und getrennte Schlafzimmer – ein elegantes Hauptschlafzimmer und ein charmantes Kinderzimmer, mit Ausgang zur hinteren Terrasse,0 perfekt für Familie oder Gäste.
Besonderen Wert hat der Zugang zu einer bezaubernden Terrasse, die vom Wohnzimmer und einem der Zimmer aus erreichbar ist, wo man den Duft des Meeres und die Frische der mediterranen Luft einatmet und einen idealen Platz für den morgendlichen Kaffee oder die abendliche Erholung in der Stille der Natur schafft.
Entfernung der Wohnung zu allen größeren Städten;
Flughafen Pula - 16km
Wien - 580km
München - 600km
Mailand - 525km
Ljubljana 210 km
Budapest - 610km
Koar - 1000km
Agent Denis Radetić 00385 98 395-662
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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 263 723 € · Preis pro m²: 3 297 €/m²
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 400 m
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.
Einwohnerzahl: 4 087
Quelle: Wikipedia