Na prodej · Ližnjan · Istarska
Istrie, Ližnjan byt s výhledem na moře 80,51m2
KAISER IMMOBILIEN vám představuje byty s výhledem na moře, které vám vyrazí dech
Ližnjan je malé pobřežní místo umístěné na jihovýchodě Istrie, nedaleko od Pule.
Je známý pro klidnou atmosféru, čisté moře a přírodní, méně urbanizované pláže, které přitahují návštěvníky toužící po odpočinku mimo dav.
Je obklopen olivovými háji a středomořskou vegetací a oblast má dlouhou tradici rybolovu a zemědělství.
Ližnjan je také rozpoznatelný pro výhled na Kvarnský záliv a ostrovy, stejně jako pro autentickou istrijskou atmosféru, která spojuje jednoduchý životní styl s přírodními krásami.
Byt v prvním patře vyzařuje teplo domova a soulad s přírodou, a jeho zvláštní kouzlo spočívá v částečném výhledu na moře, který poskytuje pocit míru a svobody.
Umístěn v nádherném prostředí bohatém na zeleň, nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a blízkostí křišťálově čistých pláží, vzdálených jen několik minut.
Vstupem do bytu se dostanete do příjemného chodby, která vede k moderně zařízené koupelně, vybavené podlahovým vytápěním pro další pohodlí po celý rok.
Následně se otevírá vzdušný a světlý denní prostor v konceptu open space, kde se harmonicky prolínají obývací pokoj, kuchyně a jídelna, vytvářející ideální místo pro odpočinek a setkání.
Byt disponuje dvěma pěkně zařízenými a oddělenými ložnicemi – jednou elegantní manželskou a jednou okouzlující dětskou, s výstupem na zadní terasu, ideální pro rodinu nebo hosty.
Zvláštní hodnotu přidává výstup na okouzlující terasu, dostupnou z obývacího pokoje a jedné z ložnic, kde se vdechuje vůně moře a čerstvost středomořského vzduchu, vytvářející ideální koutek pro ranní kávu nebo večerní odpočinek v tichu přírody.
vzdálenost bytu od všech větších měst;
Letiště Pula - 16 km
Vídeň - 580 km
Mnichov - 600 km
Milán - 525 km
Lublaň 210 km
Budapešť - 610 km
Koar - 1000 km
Agent Denis Radetić 00385 98 395-662
[email protected]
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 65 % srovnatelných nabídek.
LIžNJAN
260 000 € · 78 m²
3 333 €/m²
Podobnost 97 %
LIŽNJAN
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobnost 91 %
LIŽNJAN
300 000 € · 82 m²
3 659 €/m²
Podobnost 90 %
LIŽNJAN
238 000 € · 80 m²
2 975 €/m²
Podobnost 88 %
LIŽNJAN
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobnost 86 %
Ližnjan
220 000 € · 74 m²
2 973 €/m²
Podobnost 85 %
Ližnjan
203 000 € · 61 m²
3 328 €/m²
Podobnost 84 %
Ližnjan
277 000 € · 87 m²
3 184 €/m²
Podobnost 84 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 263 723 € · Cena za m²: 3 297 €/m²
Obytná plocha: 80 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 400 m
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.
Počet obyvatel: 4 087
Zdroj: Wikipedia