Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Ližnjan, byt 79m2, 2SS+DB, záhrada 90m2, NOVINKA #predaj
Istria, Ližnjan predáva nový byt v prízemí bytového domu s iba štyrmi bytmi. Byt pozostáva z: vstupnej haly, dvoch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, druhá kúpeľňa, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu a záhradu o rozlohe 90m2, skladovacieho priestoru a parkovacieho miesta. Byt bude vybavený prémiovými keramickými obkladmi, klimatizáciou, PVC stolárstvom. Vynikajúca poloha vzdialená od pláže a mora 500 metrov. Kupujúci pri kúpe neplatí daň z nehnuteľnosti vo výške 3%. Termín dokončenia stavebných prác a nasťahovania 04/2025. Custom ID: S-887 Energy class: Under construction Contact: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 **Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanom nehnuteľnosti a prehliadnuť ho prostredníctvom našej agentúry iba po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní alebo záznamu o prehliadke nehnuteľnosti.** **Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3% + VAT.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 051 €/m²

Medián podobných ponúk 3 014 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +34,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 912 €/m²–3 281 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Ližnjan 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 100 % Ližnjan 215 000 € · 79 m² 2 722 €/m² Podobnosť 95 % Ližnjan 268 000 € · 75 m² 3 573 €/m² Podobnosť 95 % Ližnjan 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 95 % Ližnjan 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnosť 94 % Ližnjan 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnosť 94 % Ližnjan 196 000 € · 74 m² 2 649 €/m² Podobnosť 93 % Ližnjan 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 395 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #265618 Plocha: 79 m² Izby: 3 Táto varianta 320 000 €
• Apartmán · #265617 Plocha: 70 m² Izby: 3 280 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

79 m²

Veľkosť pozemku

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

265618

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 051 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m² · Veľkosť pozemku: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia