Stan Ližnjan

Opis nekretnine

Istra, Ližnjan, stan 79m2, 2SS+DB, vrt 90m2, NOVO #prodaja
Istra, Ližnjan prodaje se novi stan u prizemlju stambene zgrade sa samo četri stana. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, druga kupaonica, dnevni boravak s kuhinjom i blagavaonom s izlazom na terasu i vrt velićine 90m2, spremišta i parkirnog mjesta. Stan će biti opremljem vrhunskom keramikom, klima uređajem, PVC stolarija. Odlična lokacija udaljena od plaže za kupanje i mora 500 metara.
Kupac prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretninama od 3%.
Rok završetka građevinskih radova i useljenje 04/2025.
Šifra objekta: S-887
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**
**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 051 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 048 €/m²

Razlika od medijana +32,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 972 €/m²–3 291 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LIŽNJAN 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Sličnost 100 % LIŽNJAN 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Sličnost 99 % Ližnjan 215 000 € · 79 m² 2 722 €/m² Sličnost 95 % LIŽNJAN 309 000 € · 75 m² 4 120 €/m² Sličnost 95 % LIŽNJAN 268 000 € · 75 m² 3 573 €/m² Sličnost 95 % LIŽNJAN 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Sličnost 95 % LIŽNJAN 308 999 € · 75 m² 4 120 €/m² Sličnost 95 % LIŽNJAN 309 000 € · 74 m² 4 176 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 395 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #265618 Površina: 79 m² Sobe: 3 Ova varijanta 320 000 €
• Stan · #265617 Površina: 70 m² Sobe: 3 280 000 €

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

79 m²

Površina zemljišta

90 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

265618

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 051 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m² · Površina zemljišta: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia