Apartmán Ližnjan

Popis nemovitosti

Istrie, Ližnjan, byt 79m2, 2SS+DB, zahrada 90m2, NOVÉ #prodej
Istrie, Ližnjan prodává nový byt v přízemí činžovního domu s pouze čtyřmi byty.
Byt se skládá z: vstupní haly, dvou ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu, druhá koupelna, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou s výstupem na terasu a zahradu 90m2, úložným a parkovacím místem.
Byt bude vybaven nadstandardní keramikou, klimatizací, PVC truhlářstvím.
Výborná poloha daleko od pláže a moře 500 metrů.
Kupující v době nákupu neplatí daň z nemovitosti ve výši 3%.
Termín dokončení stavebních prací a stěhování v 04/2025.
Vlastní ID: S-887
Energetická třída: ve výstavbě
Kontakt: Alen Pužiar, [email protected], +385 91 150 5505
**Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím naší agentury pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti nebo záznamu o kontrole nemovitosti.**
**Zákazník platí provizi agentury ve výši 3% + DPH.***

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 051 €/m²

Medián podobných nabídek 3 014 €/m²

Rozdíl proti mediánu +34,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 912 €/m²–3 281 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Ližnjan 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 100 % Ližnjan 215 000 € · 79 m² 2 722 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 268 000 € · 75 m² 3 573 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 94 % Ližnjan 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 94 % Ližnjan 196 000 € · 74 m² 2 649 €/m² Podobnost 93 % Ližnjan 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 395 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #265618 Plocha: 79 m² Pokoje: 3 Tato varianta 320 000 €
• Apartmán · #265617 Plocha: 70 m² Pokoje: 3 280 000 €

Doplňující informace

Cena

320 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

79 m²

Velikost pozemku

90 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

265618

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 051 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m² · Velikost pozemku: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia