Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Istrie, Ližnjan, appartement 79m2, 2SS+DB, jardin 90m2, NEUF #vente
Istrie, Ližnjan vend un nouvel appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre appartements.
L'appartement se compose de : hall d'entrée, deux chambres, dont une avec salle de bain privative, une deuxième salle de bain, salon avec cuisine et salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin de 90m2, débarras et place de parking.
L'appartement sera équipé de céramiques premium, de climatisation, de menuiseries PVC.
Excellente localisation à 500 mètres de la plage et de la mer.
L'acheteur, au moment de l'achat, ne paie pas la taxe foncière de 3%.
Date limite d'achèvement des travaux de construction et d'emménagement 04/2025.
ID personnalisé : S-887
Classe énergétique : En construction
Contact : Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505
**Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un procès-verbal d'inspection immobilière.**
**Le client paie une commission d'agence de 3% + TVA.**
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
LIŽNJAN
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Similarité 100 %
LIŽNJAN
238 000 € · 80 m²
2 975 €/m²
Similarité 99 %
Ližnjan
215 000 € · 79 m²
2 722 €/m²
Similarité 95 %
LIŽNJAN
309 000 € · 75 m²
4 120 €/m²
Similarité 95 %
LIŽNJAN
268 000 € · 75 m²
3 573 €/m²
Similarité 95 %
LIŽNJAN
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Similarité 95 %
LIŽNJAN
308 999 € · 75 m²
4 120 €/m²
Similarité 95 %
LIŽNJAN
309 000 € · 74 m²
4 176 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 320 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 265618
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 051 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
