Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Ližnjan - apartmán so záhradou NOVINKA
Predávame byt v výstavbe budovy s celkovým počtom 4 bytov. Budova sa nachádza v tichej časti malej rybárskej dediny Ližnjan. Vzdialenosť od mora iba 1.5km a blízko všetkých potrebných zariadení. Jedná sa o byt umiestnený v prízemí budovy, pozostávajúci z vstupnej haly, alebo chodby, 2 spální, kúpeľne, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, samostatného WC, terasy a záhrady. Byt má čistú užitočnú plochu 66.60m2 a záhrada má 120m2 (zmenšená plocha 12m2). Byt má tiež skladovú miestnosť v suteréne budovy s čistou plochou 8.96m2 a parkovacie miesto 3.12m2, čo spolu tvorí 90.68m2. Investor spolupracuje s spoľahlivým a známym dodávateľom a používa kvalitné materiály na výstavbu a vybavenie. Budova je momentálne v štádiu roh bau a má byť dokončená do leta 2025.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 022 €/m²

Medián podobných ponúk 3 041 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 47.

Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 694 €/m²–3 218 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Ližnjan 225 000 € · 90 m² 2 500 €/m² Podobnosť 100 % LIŽNJAN 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Podobnosť 98 % LIŽNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 97 % Ližnjan 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 242 000 € · 91 m² 2 659 €/m² Podobnosť 94 % LIŽNJAN 244 500 € · 91 m² 2 687 €/m² Podobnosť 94 % LIŽNJAN 242 000 € · 91 m² 2 659 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

272 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

90 m²

Veľkosť pozemku

120 m²

Izby

3

ID inzerátu

242702

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 272 000 € · Cena za m²: 3 022 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m² · Veľkosť pozemku: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia