Apartmán Ližnjan

Popis nemovitosti

Istrie, Ližnjan - byt se zahradou NOVÉ
Nabízíme k prodeji byt v budově s celkem 4 byty.
Budova se nachází v klidné části malé rybářské vesnice, Ližnjan.
Vzdálenost od moře pouze 1.5km a v blízkosti všech potřebných zařízení.
Jedná se o byt se nachází v přízemí budovy, skládající se ze vstupní haly, nebo chodby, 2 ložnice, koupelna, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou,
samostatné WC, terasa a zahrada.
Byt má čistou užitnou plochu 66.60m2 a zahrada je 120m2 (snížená plocha 12m2).
V bytě je také komora v suterénu budovy čisté plochy 8.96m2 a parkovací místo 3.12m2, což činí celkem 90.68m2.
Investor spolupracuje se spolehlivým a známým dodavatelem a používá kvalitní materiály pro stavbu a zařízení.
Budova je v současné době ve fázi roh bau a má být dokončena v létě 2025.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 022 €/m²

Medián podobných nabídek 3 041 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 47.

Cena za m² je vyšší než u 47 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 694 €/m²–3 218 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Ližnjan 225 000 € · 90 m² 2 500 €/m² Podobnost 100 % LIŽNJAN 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Podobnost 98 % LIŽNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnost 97 % Ližnjan 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 242 000 € · 91 m² 2 659 €/m² Podobnost 94 % LIŽNJAN 244 500 € · 91 m² 2 687 €/m² Podobnost 94 % LIŽNJAN 242 000 € · 91 m² 2 659 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

272 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

90 m²

Velikost pozemku

120 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

242702

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 272 000 € · Cena za m²: 3 022 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m² · Velikost pozemku: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia