Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Istrie, Ližnjan - appartement avec jardin NOUVEAU
Nous vendons un appartement en cours de construction d’un immeuble de 4 appartements.
L’immeuble est situé dans un quartier calme d’un petit village de pêcheurs, Ližnjan.
À seulement 1,5 km de la mer et proche de toutes les commodités nécessaires.
Il s’agit d’un appartement situé au rez‑de‑chaussée de l’immeuble, composé d’un hall d’entrée, de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un salon avec cuisine et salle à manger,
d’un WC séparé, d’une terrasse et d’un jardin.
L’appartement a une surface nette habitable de 66,60 m2 et le jardin fait 120 m2 (surface réduite de 12 m2).
L’appartement comprend également une cave dans le sous‑sol de l’immeuble d’une surface nette de 8,96 m2 et une place de parking de 3,12 m2, soit un total de 90,68 m2.
L’investisseur travaille avec un entrepreneur fiable et bien connu et utilise des matériaux de qualité pour la construction et l’équipement.
L’immeuble est actuellement en phase de gros œuvre et doit être achevé d’ici l’été 2025.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 272 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres
- 3
- ID de l’annonce
- 242702
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 272 000 € · Prix au m²: 3 022 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 120 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
