Stan Ližnjan

Opis nekretnine

Istra,Ližnjan - stan s vrtom NOVO
Prodajemo stan u izgradnji zgrade sa sveukupno 4 stana. Zgrada je smještena u mirnom djelu malog ribarskog mjesta, Ližnjan.
Udaljen od mora svega 1.5km i u blizini svih potrebnih sadržaja.
Radi se o stanu koji se nalazi u prizemlju zgrade, a sastoji se od predsoblja, odnosno hodnika, 2 spavaće sobe, kupatila, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom,
odvojenog toaleta, terase i vrta. Stan je neto korisne površine 66.60m2 a vrt je 120m2 (reducirane površine 12m2).
Stanu pripada i ostava u podrumu zgrade neto površine 8.96m2 i parkirno mjesto 3.12m2 što iznosi sveukupno 90,68m2.
Investitor radi sa pouzdanim i poznatim izvođačem radova te koristi kvalitetne materijale za gradnju i opremu.
Zgrada je trenutno u roh bau fazi a predviđen završetak je do ljeta 2025 god.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 022 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 020 €/m²

Razlika od medijana +0,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 709 €/m²–3 218 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Ližnjan 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Sličnost 97 % Ližnjan 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 % Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Sličnost 95 % Ližnjan 242 000 € · 91 m² 2 659 €/m² Sličnost 94 % Ližnjan 244 500 € · 91 m² 2 687 €/m² Sličnost 94 % Ližnjan 242 000 € · 91 m² 2 659 €/m² Sličnost 94 % Ližnjan 241 500 € · 91 m² 2 654 €/m² Sličnost 94 % Ližnjan 246 500 € · 91 m² 2 709 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

272 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

90 m²

Površina zemljišta

120 m²

Sobe

3

ID oglasa

242702

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 272 000 € · Cijena po m²: 3 022 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m² · Površina zemljišta: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia