Apartment Ližnjan
Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Ližnjan - Wohnung mit Garten NEU
Wir verkaufen eine Wohnung im Bau eines Gebäudes mit insgesamt 4 Wohnungen.
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil eines kleinen Fischerdorfes, Ližnjan.
Nur 1,5 km vom Meer entfernt und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.
Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes, bestehend aus einem Vorraum bzw. Flur, 2 Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich,
Separate Toilette, Terrasse und Garten.
Die Wohnung hat eine Nettonutzfläche von 66.60m2 und der Garten ist 120m2 (reduzierte Fläche von 12m2).
Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum im Keller des Gebäudes mit einer Nettofläche von 8.96m2 und einen Parkplatz von 3.12m2, der insgesamt 90,68m2 beträgt.
Der Investor arbeitet mit einem zuverlässigen und bekannten Auftragnehmer zusammen und verwendet hochwertige Baumaterialien und Ausrüstung.
Das Gebäude befindet sich derzeit in der Rohbauphase und soll bis Sommer 2025 fertiggestellt werden.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 272 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Ližnjan
- Bezirk
- Ližnjan
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstück
- 120 m²
- Zimmer
- 3
- Anzeigen-ID
- 242702
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 272 000 € · Preis pro m²: 3 022 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 90 m² · Grundstück: 120 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Ližnjan
Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.
Einwohnerzahl: 4 087
Quelle: Wikipedia
