Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Apartmán so štyrmi spálňami, 300 m od pláže, Medulin, Banjole
Predávame byt so štyrmi spálňami len 300m od pláže v Banjole. Byt sa nachádza v hornej podkrovia alebo na 2. poschodí obytného domu. Byt má celkovú obytnú plochu 81m2 a skladá sa z podestavby/balkóna, vstupnej haly, kuchyne, jedálne, obývačky, štyroch spální a kúpeľne. Obývačka a podestavba/balkón majú výhľad na more. Na vykurovanie a chladenie sú nainštalované 3 klimatizačné jednotky a existuje ďalšia možnosť vykurovania bytu na pelety. Strecha bola zrekonštruovaná pred 10 years ago. Parkovanie je k dispozícii pred budovou. V blízkosti bytu je autobusová zastávka, supermarket a reštaurácia. Vzdialenosť od Medulinu je 6km, zatiaľ čo vzdialenosť od Premantury a Cape Kamenjak je iba 4km.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 160 €/m²

Medián podobných ponúk 5 133 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -57,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 992 €/m²–5 598 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnosť 95 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnosť 95 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnosť 94 % BANJOLE 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnosť 94 % BANJOLE 435 000 € · 84 m² 5 179 €/m² Podobnosť 91 % BANJOLE 600 000 € · 89 m² 6 742 €/m² Podobnosť 90 % BANJOLE 600 000 € · 83 m² 7 229 €/m² Podobnosť 90 % Banjole 323 700 € · 81 m² 3 996 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

81 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

138111

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 2 160 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia