Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

Apartmán se čtyřmi ložnicemi, 300 m od pláže, Medulin, Banjole
Prodáváme byt se čtyřmi ložnicemi pouhých 300m od pláže v Banjole. Byt se nachází v horní podkroví nebo ve 2. patře obytné budovy. Byt má celkovou obytnou plochu 81m2 a skládá se z podestýlky/balkónu, vstupní haly, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, čtyř ložnic a koupelny. Obývací pokoj a podestýlka/balkón mají výhled na moře. Pro vytápění a chlazení jsou instalovány 3 klimatizace a existuje další možnost vytápění bytu na pelety. Střecha byla zrekonstruována před 10 lety. Parkování je k dispozici před budovou. U bytu se nachází autobusová zastávka, supermarket a restaurace. Vzdálenost od Medulina je 6km, zatímco vzdálenost od Premantury a mys Kamenjak je pouhých 4km.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 160 €/m²

Medián podobných nabídek 5 100 €/m²

Rozdíl proti mediánu -57,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 512 €/m²–5 549 €/m² Porovnáno s 37 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Banjole 323 700 € · 81 m² 3 996 €/m² Podobnost 90 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnost 89 % Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 89 % Banjole 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobnost 85 % Banjole 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnost 83 % Banjole 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnost 83 % Banjole 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Podobnost 83 % Banjole 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 405 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

175 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

81 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

138111

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 2 160 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 37 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia