Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Apartma s štirimi spalnicami, 300 m od plaže, Medulin, Banjole
Prodajamo stan s štirimi spalnicami le 300 m od plaže v Banjolah. Stan se nahaja v visokem podstrešju oziroma na 2. nadstropju stanovanjske stavbe. Stan je skupne stanovanjske površine 81 m2 in sestavljen je iz podesta/balcona, predsobe, kuhinje, jedilnice, dnevnega prostora, štirih spalnic in kopalnice. Iz dnevnega prostora in s podesta/balcona se razprostira pogled na morje. Za potrebe ogrevanja in hlajenja so nameščeni 3 klimatski aparati ter v stanovanju obstaja dodatna možnost ogrevanja s pečjo na pelete. Streha stavbe je bila obnovljena pred 10 leti. Možnost parkiranja je pred stavbo. V bližini stanovanja se nahajajo avtobusna postaja, supermarket in restavracija. Razdalja do Medulina je 6 km, medtem ko je razdalja do Premanture in Rt Kamenjaka le 4 km.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 160 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 100 €/m²

Razlika od mediane -57,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 512 €/m²–5 549 €/m² Primerjano z 37 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Banjole 323 700 € · 81 m² 3 996 €/m² Podobnost 90 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnost 89 % Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 89 % Banjole 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobnost 85 % Banjole 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnost 83 % Banjole 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnost 83 % Banjole 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Podobnost 83 % Banjole 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 405 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

175 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

81 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

138111

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 2 160 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia