Appartement Banjole

Description du bien

Appartement avec quatre chambres, à 300 m de la plage, Medulin, Banjole
Nous vendons un appartement de quatre chambres à seulement 300 m de la plage à Banjole. L'appartement se situe dans un haut grenier ou au 2ᵉ étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement a une surface habitable totale de 81 m2 et comprend un podium/balcon, un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, quatre chambres et une salle de bain. Le salon et le podium/balcon offrent une vue sur la mer. Pour le chauffage et la climatisation, 3 climatiseurs sont installés et il existe une possibilité supplémentaire de chauffer l'appartement avec un poêle à pellets. Le toit a été rénové il y a 10 ans. Un parking est disponible devant l'immeuble. À proximité de l'appartement se trouvent un arrêt de bus, un supermarché et un restaurant. La distance depuis Medulin est de 6 km, tandis que la distance depuis Premantura et le cap Kamenjak n'est que de 4 km.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 160 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 133 €/m²

Écart par rapport à la médiane -57,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 992 €/m²–5 598 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

81 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

138111

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 2 160 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia