Stan Banjole

Opis nekretnine

Apartment with four bedrooms, 300 m from the beach, Medulin, Banjole
Prodajemo stan s četiri spavaće sobe svega 300m od plaže u Banjolama. Stan se nalazi u visokom potkrovlju odnosno na 2.katu stambene zgrade. Stan je ukupne stambene površine 81m2 i sastoji se od podesta/balkona, predsoblja, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, četiri spavaće sobe i kupaone. Iz dnevnog boravka i s podesta/balkona pruža se pogled na more. Za potrebe grijanja i hlađenja postavljeni su 3 klima uređaja te u stanu ima dodatna mogućnost grijanja na peć na pelete. Krov zgrade renoviran je prije 10 godina. Mogućnost parkiranja je ispred zgrade. Nadomak stana nalazi se autobusna stanica, supermarket i restoran. Udaljenost od Medulina je 6km, dok je udaljenost od Premanture i Rt Kamenjaka svega 4km. 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 160 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 027 €/m²

Razlika od medijana -57,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 503 €/m²–5 533 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Banjole 323 700 € · 81 m² 3 996 €/m² Sličnost 90 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Sličnost 89 % Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Sličnost 89 % Banjole 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Sličnost 85 % Banjole 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Sličnost 83 % Banjole 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Sličnost 83 % Banjole 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Sličnost 83 % Banjole 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 405 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

175 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

81 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

138111

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 2 160 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia