Hiša Opatija

Vila, Opatija, 300 m², zemljišče 670 m²
Razkošna moderna vila 300 m2 s kopalnim bazenom in morskim razgledom v Opatiji! Razdalja do morja je le 200 metrov! Skupna površina je 300 m2. Zemljišče je 670 m2. Vila izžareva eleganco s harmoničnim združitvijo notranjega in zunanjega oblikovanja. Ključne značilnosti te pametne vile vključujejo: Življenjski prostori: - Prizem: Vsebuje odprto dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, poleg shrambe in kopalnice s tušem. Dodatna soba lahko služi kot pisarna ali dodatna spalnica. Dnevna soba se ponaša z veliko električno upravljano stekleno steno, ki nudi panoramski razgled. Zunaj prevladuje 30 m² velik bazen s sistemom proti tokovom in sončno teraso, dopolnjen s poletno kuhinjo in zunanjim jedilnim prostorom. - Prvo nadstropje: Gosti glavno spalnico s kopalnico v enoti in teraso, ter dve dodatni spalnici, vsaka s svojo kopalnico; ena od teh spalnic ima tudi lastno teraso. Posebne značilnosti: - Velik bazen v prizemlju in manjši bazen v kleti sta povezana z vodnim slapom, ki zagotavlja stalno kroženje vode. - Streha: Lounge prostor z masažnim bazenom, obdan s steklenimi stenami za uporabo skozi vse leto. Vključuje oblikovalski kamin, udobno sedežno garnituro, ločeno kopalnico, majhno kuhinjo, bar in sončno teraso. - Klet: Vsebuje večnamenski prostor opremljen z avdio-vizualnim sistemom ter ogrevalno-hladilnim sistemom, primeren za zabavo, kino dvorano, vinsko klet ali shrambo. Pametni dom sistem: - Vila je integrirana s sistemom KNX Smart Home, ki nudi prihranek energije, daljinsko upravljanje, izboljšano varnost, večjo vrednost nepremičnine in večje udobje. Sistem nadzira vse vidike vile, vključno z ogrevanjem-hladenjem, električnimi sistemi, avdio-vizualnimi sistemi, senzorji alarmov in video nadzorom. Visokokakovostne instalacije: - Ugledni italijanski proizvajalci dobavljajo opremo vile: Barausse za vrata, Groppi in Viabizzuno za električni sistem in razsvetljavo, REXA za ploščice, tuše in kadi ter Heroal za zunanje okove in steklene stene. Parkiranje: - Vila vključuje štiri parkirna mesta in polnilno postajo za električna vozila. Pozornost do podrobnosti: - Vsaka podrobnost notranjosti vile in celotnega gradbenega projekta je skrbno načrtovana, kar zagotavlja razkošno izkušnjo za športnike, poslovne ljudi in ljubitelje zabave. Zasebnost: - Nepremičnino obdaja kamniti zid, ki nudi mir, intimnost in zasebnost. Investicijski potencial: - Idealno za razkošno družinsko bivanje ali kot elitna turistična investicija. Nahaja se 220 m od morja (650 m peš, 7-minutna hoja). Lokacija - Opatija: - Opatija, čudovito obalno mesto na Jadranu, je priznana turistična destinacija, obdana s čudovito naravo na podnožju gore Učka. Nekdanja nepremičnina tukaj ponuja neprecenljive razglede na morje in bližnja otoka Krk in Cres. Opatija ponuja očarljiva majhna mesta s zgodovinsko arhitekturo, nepremičnine iz habsburške dobe, številne plaže, kristalno čisto vodo in različne turistične storitve. Cene nepremičnin rastejo, s odličnim najemnim izkoriščanjem, kar prinaša donosnost naložb med 5 % in 10 %, kar privablja tuje vlagatelje. Ref: RE-U-49289Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba je podpisana pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Shramba, Moderna