Apartmán Opatija - Okolica

Popis nehnuteľnosti

Ičići – 98 m² | výhľad na more | terasa | 2 parkovacie miesta
Casa Bella z ponuky vyniká priestranný a udržiavaný byt umiestnený na prvom poschodí obytného domu v pokojnej časti Ičića, v blízkosti mora a Opatije. Byt s rozlohou 97,76 m² sa skladá z kuchyne, obývacej izby, dvoch spální, dvoch kúpeľní, skladovacej miestnosti, chodby, terasy a schodiska. Z bytu sa otvára výhľad na more a vďaka dobrej orientácii je priestor príjemný a svetlý. Špeciálnou výhodou nehnuteľnosti je podkrovný priestor s čistou využiteľnou plochou cca 40 m², ktorý poskytuje dodatočný priestor a možnosť úpravy podľa potrieb budúceho vlastníka. Bytu patria dve parkovacie miesta v ohraničenom pozemku a na použitie je aj spoločná upravená záhrada, vhodná na pobyt vonku. Nehnuteľnosť je etazovaná, má vlastný merač a upravenú vlastnícku dokumentáciu. Byt je umiestnený v obytnom dome s celkovo piatimi bytmi. Vďaka pokojnej lokalite, blízkosti mora a Opatije, ako aj dodatočnému podkrovnému priestoru a dvom parkovacím miestam je nehnuteľnosť vhodná ako pre rodinný život, tak aj ako investícia do turistického prenájmu. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 469 €/m²

Medián podobných ponúk 4 538 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 286 €/m²–7 038 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija - Okolica 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnosť 89 % Opatija - Okolica 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Podobnosť 85 % Opatija - Okolica 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Podobnosť 79 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnosť 78 % Opatija - Okolica 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Podobnosť 77 % Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Podobnosť 76 % Opatija - Okolica 500 000 € · 112 m² 4 464 €/m² Podobnosť 75 % Opatija - Okolica 949 000 € · 127 m² 7 472 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija - Okolica

Okres

Ičići

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51414

Obytná plocha

98 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

800 m

Rok výstavby

2009

ID inzerátu

361199

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 3 469 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia