Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska županija

3 Izby 51 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 217 000 € 4 255 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra, Pula: Moderný byt s parkovacím miestom
Umiestnený v mimoriadne atraktívnej a dobre prepojenej oblasti v blízkosti Puly, tento moderný byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre príjemný život alebo bezpečnú investíciu do nehnuteľností, vďaka blízkosti mora a všetkých kľúčových služieb. Celková obytná plocha 51,4 m², byt je navrhnutý s dôrazom na funkčný a dobre organizovaný rozvrh, ktorý maximálne využíva priestor a poskytuje každodenné pohodlie. Interiér ponúka praktické a efektívne životné prostredie, vhodné ako pre trvalé bývanie, tak aj pre turistický prenájom. Nehnuteľnosť sa nachádza v kvalitnej obytné budove s pevnou betónovou konštrukciou, čo zabezpečuje dlhú životnosť, stabilitu a bezpečnú investičnú hodnotu. Byt je vybavený modernými systémami, vrátane podlahového vykurovania na elektriku, trojvrstvovej PVC stolárskej výbavy a elektrických roliet, čím sa zabezpečuje vysoká úroveň komfortu a energetickej účinnosti počas celého roka. Dobre navrhnutý rozvrh a kvalitná výstavba robia túto nehnuteľnosť ideálnym výberom pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný byt na žiadanej pobrežnej lokalite, či už pre osobné použitie alebo ako spoľahlivú investíciu. Vonkajšie parkovacie miesto je zahrnuté v cene, čo ďalej zvyšuje praktickosť a hodnotu nehnuteľnosti. Pula je jedným z najžiadanejších cieľov v Istrii, známa bohatou históriou, krištáľovo čistým morom a pestrofarebným stredomorským spôsobom života. Oblasť ponúka široký výber reštaurácií, pláží a aktivít vo voľnom čase, čo ju robí mimoriadne atraktívnou pre život a turizmus. Veľký dopyt po nehnuteľnostiach ďalej zvyšuje dlhodobú investičnú hodnotu. Cena zahŕňa DPH a kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Prehliadka nehnuteľnosti je možná výhradne po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v prevode nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a účtuje sa pri uzatváraní predzmluvy alebo kúpno-predajnej zmluvy. https://nekretnineistra.hr Založení na dôvere. Vedení výsledkami. ID KÓD AGENTÚRY: ALG-3873

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 255 €/m²
Medián podobných ponúk 3 277 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +29,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 214 €/m²–3 595 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
217 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Adresa
Šijana
Okres
Pula
Župa
Istarska županija
PSČ
52100
Obytná plocha
51 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
372064

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 217 000 € · Cena za m²: 4 255 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Loreta nekretnine – 217 000 €; DUX Nekretnine – 216 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 217 000 €; INVESTA Real Estate – 218 400 €.

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje