Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska županija

3 Pokoje 51 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 217 000 € 4 255 €/m²

Popis nemovitosti

Istra, Pula: Moderní byt s parkovacím místem
Umístěn v mimořádně atraktivní a dobře propojené oblasti poblíž Puly, tento moderní byt představuje výbornou příležitost pro pohodlný život nebo bezpečnou investici do nemovitostí, díky blízkosti moře a všech klíčových služeb. Celková obytná plocha 51,4 m², byt je navržen s důrazem na funkční a dobře organizované uspořádání, které maximálně využívá prostor a poskytuje každodenní pohodlí. Interiér nabízí praktické a efektivní životní prostředí, vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro turistický pronájem. Nemovitost se nachází v kvalitní obytné budově s pevnou betonovou konstrukcí, což zajišťuje dlouhou životnost, stabilitu a bezpečnou investiční hodnotu. Byt je vybaven moderními systémy, včetně podlahového vytápění na elektřinu, třívrstvé PVC okenní výplně a elektrických rolet, čímž se zajišťuje vysoká úroveň komfortu a energetické účinnosti po celý rok. Dobře navržené uspořádání a kvalitní výstavba činí tuto nemovitost ideální volbou pro kupce, kteří hledají moderní byt na žádoucí pobřežní lokalitě, ať už pro osobní užití nebo jako spolehlivou investici. Vnější parkovací místo je zahrnuto v ceně, což dále zvyšuje praktičnost a hodnotu nemovitosti. Pula je jedním z nejoblíbenějších destinací v Istrii, známá bohatou historií, krystalicky čistým mořem a živým středomořským životním stylem. Oblast nabízí široký výběr restaurací, pláží a volnočasových aktivit, což ji činí mimořádně atraktivní pro život i turismus. Velký zájem o nemovitosti dále zvyšuje dlouhodobou investiční hodnotu. Cena zahrnuje DPH a kupující neplatí daň z převodu nemovitostí. Vaše spokojenost je naše mise. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídka nemovitosti je možná výhradně po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování, v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je účtována při uzavření předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy. https://nekretnineistra.hr Založeni na důvěře. Řízeni výsledky. ID KÓD AGENTURY: ALG-3873

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 255 €/m²
Medián podobných nabídek 3 277 €/m²
Rozdíl proti mediánu +29,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 214 €/m²–3 595 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 255 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

Doplňující informace

Cena
217 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Adresa
Šijana
Okres
Pula
Župa
Istarska županija
PSČ
52100
Obytná plocha
51 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
ID inzerátu
372064

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 217 000 € · Cena za m²: 4 255 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Loreta nekretnine – 217 000 €; DUX Nekretnine – 216 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 217 000 €; INVESTA Real Estate – 218 400 €.

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje