Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska županija

3 Camere 51 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 217 000 € 4 255 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, Pula: Appartamento moderno con posto auto
Situato in una zona estremamente attraente e ben collegata vicino a Pula, questo moderno appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per una vita confortevole o un investimento sicuro nel settore immobiliare, grazie alla vicinanza al mare e a tutti i servizi chiave. Superficie abitabile totale 51,4 m², l'appartamento è progettato con un'enfasi su un layout funzionale e ben organizzato che sfrutta al massimo lo spazio e offre comfort quotidiano. L'interno offre un ambiente di vita pratico ed efficiente, adatto sia per la residenza permanente sia per l'affitto turistico. L'immobile si trova in un edificio residenziale di qualità con una solida struttura in cemento, che garantisce durata, stabilità e un valore d'investimento sicuro. L'appartamento è dotato di sistemi moderni, tra cui riscaldamento a pavimento elettrico, infissi in PVC a tre camere e tapparelle elettriche, garantendo un alto livello di comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno. Un layout ben progettato e una costruzione di qualità rendono questa proprietà la scelta ideale per gli acquirenti che cercano un appartamento moderno in una posizione costiera desiderabile, sia per uso personale sia come investimento affidabile. Il posto auto esterno è incluso nel prezzo, aumentando ulteriormente la praticità e il valore dell'immobile. Pula è una delle destinazioni più richieste in Istria, nota per la sua ricca storia, il mare cristallino e lo stile di vita mediterraneo vivace. L'area offre una vasta scelta di ristoranti, spiagge e attività ricreative, rendendola estremamente attraente per la vita e il turismo. Una grande domanda di immobili aumenta ulteriormente il valore d'investimento a lungo termine. Il prezzo include il PDV e l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. La commissione di mediazione è del 3% + PDV e viene addebitata al momento della stipula del preliminare o del contratto di compravendita. https://nekretnineistra.hr Fondati sulla fiducia. Guidati dai risultati. ID CODICE AGENZIA: ALG-3873

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 255 €/m²
Mediana di annunci simili 3 277 €/m²
Differenza dalla mediana +29,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 214 €/m²–3 595 €/m² Confrontato con 42 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 255 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
217 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Indirizzo
Šijana
Distretto
Pula
Regione
Istarska županija
CAP
52100
Superficie abitabile
51 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
ID annuncio
372064

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 217 000 € · Prezzo al m²: 4 255 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 51 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Loreta nekretnine – 217 000 €; DUX Nekretnine – 216 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 217 000 €; INVESTA Real Estate – 218 400 €.

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