Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska županija

3 Sobe 51 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 217 000 € 4 255 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula: Moderan stan s parkirnim mestom
Postavljen v izjemno atraktivnem in dobro povezanem območju v bližini Pule, ta moderni stan predstavlja odlično priložnost za udobno življenje ali varno naložbo v nepremičnine, zahvaljujoč bližini morja in vseh ključnih storitev. Skupna stanovanjska površina 51,4 m², stan je zasnovan z poudarkom na funkcionalni in dobro organizirani razporeditvi, ki maksimalno izkorišča prostor in nudi vsakodnevno udobje. Interier ponuja praktično in učinkovito življenjsko okolje, primerno tako za stalno bivanje kot za turistični najem. Nepremičnina se nahaja v kvalitetni stanovanjski zgradbi s trdno betonsko konstrukcijo, kar zagotavlja dolgoživost, stabilnost in varno investicijsko vrednost. Stan je opremljen z modernimi sistemi, vključno s talnim ogrevanjem na elektriko, troslojno PVC stolarijo in električnimi roletami, kar zagotavlja visoko raven udobja in energetske učinkovitosti skozi celo leto. Dobro zasnovana razporeditev in kvalitetna gradnja naredijo to nepremičnino idealno izbiro za kupce, ki iščejo moderni stan na zaželeni obalni lokaciji, bodisi za osebno uporabo ali kot zanesljivo naložbo. Zunanje parkirno mesto je vključeno v ceno, kar dodatno povečuje praktičnost in vrednost nepremičnine. Pula je ena izmed najbolj iskanih destinacij v Istri, znana po bogati zgodovini, kristalno čistem morju in živahnem mediteranskem načinu življenja. Območje ponuja širok izbor restavracij, plaž in vsebin za prosti čas, kar ga naredi izredno atraktivnega za življenje in turizem. Veliko povpraševanje po nepremičninah dodatno povečuje dolgoročno investicijsko vrednost. Cena vključuje DDV, kupec pa ne plača davka na promet nepremičnin. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogled nepremičnine je mogoč izključno po predhodnem podpisu posredniške pogodbe, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se zaračuna ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe. https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na zaupanju. Voden po rezultatih. ID KODA AGENCIJE: ALG-3873

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 255 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 277 €/m²
Razlika od mediane +29,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 214 €/m²–3 595 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 255 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
217 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Naslov
Šijana
Okrožje
Pula
Županija
Istarska županija
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
51 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
ID oglasa
372064

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 217 000 € · Cena na m²: 4 255 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Loreta nekretnine – 217 000 €; DUX Nekretnine – 216 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 217 000 €; INVESTA Real Estate – 218 400 €.

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje