Apartmán Maksimir

Maksimir – novostavba, 4-izbový byt v vysokom prízemí 91m², s1
MAKSIMIR – NOVOSTAVBA – 4‑IZBOVÝ BYT V VYSOKOM PRVOM PODLAHE, NKP 88,00 m² Na atraktívnej a pokojnej lokalite v Maksimire, v tesnej blízkosti parku Maksimir, sa predáva štvorizbový byt označený S1, umiestnený vo vysokom prízemí menšej bytovej budovy v výstavbe. Byt je funkčne usporiadaný ako rodinný štvorizbový byt s tromi spálňami, priestranným obývačkou a jedálňou, oddelenou kuchyňou, kúpeľňou, vstupným priestorom a balkónom. Celková vnútorná plocha bytu je 78,23 m², zatiaľ čo balkón má 13,03 m². Celková skutočná plocha bytu s balkónom je 91,26 m², pričom pri výpočtovom koeficiente balkóna 0,75 je čistá výpočtová plocha – NKP 88,00 m². Plochy miestností vychádzajú z architektonického pôdorysu plánovaného stavu. Budova sa skladá z pivnice, prízemia, 1. poschodia a podzemného poschodia. Projektom sú v pivnici predpísané dve garážové parkovacie miesta, pričom ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú pred budovou. V pivnici sa nachádzajú aj skladovacie priestory. Garážové/parkovacie miesta a skladovacie priestory nie sú povinné pri kúpe, ale kupujúci si ich môže dodatočne zakúpiť podľa vlastných potrieb a želaní. Zvláštnu pozornosť je venovaná pohodliu a kvalite bývania. Projektom je predpokladané podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch, s individuálnou reguláciou teploty. Na vykurovanie a chladenie je predpokladený moderný multi‑split systém s vnútornými jednotkami v obývačke a spálňach, pričom v kúpeľni je navyše predpísaná elektrická radiátorová schodnica. Na vykurovanie a prípravu spotrebnej teplej vody je navrhnuté tepelné čerpadlo vzduch/voda a pre niektoré poschodia je určené samostatné vybavenie. Je predpokladaná PVC vonkajšia stolárska výbava a dokončenie výstavby je plánované na rok 2027. ROZLOŽENIE A PLOCHY Izba 1 – 9,21 m² Izba 2 – 12,21 m² Izba 3 – 9,71 m² Obývačka / jedáleň – 27,93 m² Kuchyň – 8,52 m² Vstup / chodba – 5,80 m² Kúpeľňa – 4,85 m² Balkon – 13,03 m² Vnútorná plocha: 78,23 m² Balkón: 13,03 m² Celková skutočná plocha: 91,26 m² NKP: 88,00 m² LOKÁCIA – MAKSIMIR V BLÍZKOSTI PARKU Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Maksimira, na mieste, ktoré ponúka vynikajúcu kombináciu zelene, súkromia a blízkosti služieb potrebných pre každodenný život. Park Maksimir je vzdialen približne 500 metrov, takže prechádzky, rekreácia a pobyt v prírode sú prakticky k dispozícii každý deň. Vzdialenosť od KBC Rebro: okolo 500 – 600 metrov. V okolí sa nachádzajú obchody, lekárne, pekárne, reštaurácie a kaviarne, ako aj školy a detské materské školy, čo robí lokalitu veľmi praktickou pre rodinný život. Blízkosť cesty Maksimir umožňuje dobré spojenie električkovými a autobusovými linkami so širším centrom Záhrebu a ostatnými časťami mesta. Kombinácia troch spální, NKP 88,00 m², veľkého obývacieho priestoru, balkóna, podlahového vykurovania a blízkosti parku Maksimir robí tento byt vynikajúcou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitnú novostavbu na jednej z najžiadanejších záhrebských lokalít. Plánované dokončenie výstavby: rok 2027. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky: 098/915-5643 – Ivan LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office Tel: 01/3866-844 Zagrebačská avenija 100a, 10 000 Záhreb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTÚRY: 605 Ivan a Gloria Licencovaný agent Mob: 098 9155643 Tel: 01/3866-844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr