Apartmán Maksimir

Maksimir – novostavba – dve poschodie, 183,88 m², 5 spálových izie a veľká terasa
MAKSIMIR – NOVOSTAVBA – S2 + S3, DVA POSCHODIE, NKP 158,19 m², 5 SPÁLOVÝCH IZIEB A VEĽKÁ TERASA Na atraktívnej a pokojnej lokalite v Makismire, v tesnej blízkosti parku Makismir, sa predajom byty S2 a S3 spoločne ako jedna predajná jednotka, umiestnené na 1. poschodí a v úzkych poschodiach menšej obytné budovy vo výstavbe. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch obytných poschodiach a disponuje celkovou vnútornou plochou 140,94 m², balkónom o rozlohe 13,03 m² a veľkou terasou o rozlohe 29,91 m². Celková skutočná plocha je 183,88 m², zatiaľ čo celková čistá výpočtová plocha – NKP je 158,19 m². Ide o veľmi priestrannú nehnuteľnosť s celkovo piatimi spálňami, dvoma veľkými obývacími priestormi, dvoma kúpeľňami, balkónom a takmer 30 m² terasy, čo ju robí vynikajúcou voľbou pre väčšiu rodinu, viacgeneráčné bývanie alebo kupujúceho, ktorý chce oddeliť súkromnú a pracovnú časť. Budova sa skladá z pivnice, prízemia, 1. poschodia a úzkeho poschodia. V pivnici sú vyhradené dve garážové parkovacie miesta, pričom ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú pred budovou. V pivnici sa nachádzajú aj skladové priestory. Garážové miesta a skladové priestory nie sú povinné pri kúpe a kupujúci si ich môže pridať podľa vlastných potrieb a želaní. Projektom je predpokladané podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch s individuálnym nastavením teploty. Na vykurovanie a chladenie je predpokladaný multi-split systém s vnútornými jednotkami v obývacích miestnostiach a spálňach, pričom v kúpeľniach sú navyše predpísané elektrické radiátory. Pre vykurovanie a prípravu spotrebnej teplej vody je navrhnutý systém tepelného čerpadla vzduch/voda, s vybavením určeným samostatne pre jednotlivé poschodia. Predpokladá sa PVC vonkajšie stolárstvo a dokončenie výstavby je plánované na rok 2027. S2 – 1. POSCHOD Prvé poschodie je usporiadané ako štvorizbový byt s troma spálňami, priestranným open-space obývacím priestorom, jedálňou a kuchyňou, kúpeľňou, vstupným priestorom a balkónom. Centrálna časť poschodia tvorí veľký obývací priestor s rozlohou 36,62 m². Izba 1 – 9,21 m² Izba 2 – 12,21 m² Izba 3 – 9,71 m² Obývačka / jedáleň / kuchyň – 36,62 m² Vstup / chodba – 5,80 m² Kúpeľňa – 5,04 m² Balkon – 13,03 m² Vnútorná plocha: 78,59 m² Skutočná plocha: 91,62 m² Balkon × koeficient 0,75 NKP S2: 88,36 m² Plochy miestností vychádzajú z architektonického pôdorysu 1. poschodia. S3 – UVOČENÝ POSCHOD Horné poschodie je usporiadané ako troizbový byt s dvoma spálňami, open-space obývacím priestorom, jedálňou a kuchyňou, kúpeľňou a veľkou terasou. Špeciálnou hodnotou tohto poschodia je terasa s rozlohou 29,91 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre vonkajšiu jedáleň, lounge zónu a zeleň. Izba 1 – 9,21 m² Izba 2 – 11,05 m² Obývačka / jedáleň / kuchyň – 31,08 m² Vstup / chodba – 6,16 m² Kúpeľňa – 4,85 m² Terasa – 29,91 m² Vnútorná plocha: 62,35 m² Skutočná plocha: 92,26 m² Terasa × koeficient 0,25 NKP S3: 69,83 m² Plochy miestností vychádzajú z architektonického pôdorysu uvočeného poschodia. CELKOM S2 + S3 Vnútorná plocha: 140,94 m² Balkón: 13,03 m² Terasa: 29,91 m² Celková skutočná plocha: 183,88 m² CELKOVÝ NKP: 158,19 m² Nehnuteľnosť celkovo disponuje 5 spálňami, 2 kúpeľňami, 2 veľkými obývacimi priestormi, balkónom a veľkou terasou, rozmiestnenými na dvoch poschodiach. LOKÁCIA – MAKSIMIR NADOMAK PARKU Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Maksimira, ktorá poskytuje vynikajúcu kombináciu zelene, súkromia a blízkosti služieb potrebných pre každodenný život. Park Maksimir je vzdialen približne 500 metrov, čo umožňuje jednoduchý prístup k jednej z najväčších zelených oblastí v Záhrebe na prechádzky, rekreáciu a pobyt v prírode. Vzdialenosť od KBC Rebro: okolo 500 – 600 metrov. V okolí sa nachádzajú obchody, lekárne, pekárne, reštaurácie a kaviarne, ako aj školy a detské materské školy. Blízkosť cesty Maksimir umožňuje veľmi dobré spojenie električkovými a autobusovými linkami so širším centrom Záhrebu a ostatnými časťami mesta. Kombinácia dvoch poschodí, piatich spální, NKP o rozlohe 158,19 m², celkovo 183,88 m² skutočnej plochy a takmer 30 m² súkromnej terasy robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavú pre kupujúcich, ktorí hľadajú veľký a moderný rodinný priestor v Maksimire. Plánované dokončenie výstavby: rok 2027. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky: 098/915-5643 – Ivan LORETA NEHNUTNOSTI Loreta Služby Office Tel: 01/3866-844 Záhrebská avenija 100a, 10 000 Záhreb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTÚRY: 610 Ivan a Gloria Agent s licenciou Mob: 098 9155643 Tel: 01/3866-844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr