Apartmán Maksimir

Maksimir – novostavba – dvoupatrové, 183,88 m², 5 spálňáků a velká terasa
MAKSIMIR – NOVOSTAVBA – S2 + S3, DVĚ PATRA, NKP 158,19 m², 5 LOŽNÍCH MISTR A VELKÁ TERASA Na atraktivní a klidné lokalitě v Maksimiru, v bezprostřední blízkosti parku Maksimir, se prodávají byty S2 a S3 společně jako jedna prodejní jednotka, umístěné v 1. patře a v podkroví menší bytové budovy ve výstavbě. Nemovitost se rozprostírá na dvou obytných patrech a disponuje celkem 140,94 m² vnitřní plochy, balkonem o rozloze 13,03 m² a velkou terasou o rozloze 29,91 m². Celková skutečná plocha činí 183,88 m², zatímco celková čistá užitná plocha – NKP činí 158,19 m². Jedná se o velmi prostornou nemovitost s celkem pěti ložnicemi, dvěma velkými obývacími prostory, dvěma koupelnami, balkonem a téměř 30 m² terasy, což ji činí vynikající volbou pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo kupce, který chce oddělit soukromou a pracovní část. Budova se skládá z podzemního podlaží, přízemí, 1. patra a podkroví. V podzemí jsou vyhrazena dvě garážová parkovací místa, zatímco další parkovací místa se nacházejí před budovou. V podzemí jsou také skladové prostory. Garážová místa a sklady nejsou povinné při koupi a kupující si je může dokoupit podle vlastních potřeb a přání. Projekt zahrnuje podlahové vytápění ve všech obytných místnostech s individuálním nastavením teploty. Pro vytápění a chlazení je předpokládán multi-split systém s vnitřními jednotkami v obývacích pokojích a ložnicích, zatímco v koupelnách jsou navíc předpokládány elektrické radiátory. Za vytápění a přípravu teplé užitkové vody je navržen systém tepelného čerpadla vzduch/voda, s vybavením plánovaným samostatně pro jednotlivé patra. Je předpokládána PVC venkovní okenice, a dokončení výstavby je plánováno během roku 2027. S2 – 1. PATRO První patro je uspořádáno jako čtyřpokojový byt s třemi ložnicemi, prostorným open-space obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní, koupelnou, vstupní částí a balkonem. Centrální část patra tvoří velký obývací prostor o rozloze 36,62 m². Pokoj 1 – 9,21 m² Pokoj 2 – 12,21 m² Pokoj 3 – 9,71 m² Obývací pokoj / jídelna / kuchyně – 36,62 m² Vstup / chodba – 5,80 m² Koupelna – 5,04 m² Balkón – 13,03 m² Vnitřní plocha: 78,59 m² Skutečná plocha: 91,62 m² Balkón × koeficient 0,75 NKP S2: 88,36 m² Plochy místností vycházejí z architektonického plánu 1. patra. S3 – PODLAŽNÍ PATRO Horní patro je uspořádáno jako třípokojový byt se dvěma ložnicemi, open-space obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní, koupelnou a velkou terasou. Zvláštní hodnota tohoto patra je terasa o rozloze 29,91 m², která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní jídelnu, lounge zónu a zeleň. Pokoj 1 – 9,21 m² Pokoj 2 – 11,05 m² Obývací pokoj / jídelna / kuchyně – 31,08 m² Vstup / chodba – 6,16 m² Koupelna – 4,85 m² Terasa – 29,91 m² Vnitřní plocha: 62,35 m² Skutečná plocha: 92,26 m² Terasa × koeficient 0,25 NKP S3: 69,83 m² Plochy místností vycházejí z architektonického plánu podlažního patra. CELKEM S2 + S3 Vnitřní plocha: 140,94 m² Balkón: 13,03 m² Terasa: 29,91 m² Celková skutečná plocha: 183,88 m² CELKOVÁ NKP: 158,19 m² Nemovitost celkem disponuje 5 ložnicemi, 2 koupelnami, 2 velkými obývacími prostory, balkónem a velkou terasou, rozdělenými do dvou podlaží. LOKACE – MAKSIMIR NAD PARKEM Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Maksimira, která nabízí vynikající kombinaci zeleně, soukromí a blízkosti služeb potřebných pro každodenní život. Park Maksimir je vzdálen přibližně 500 metrů, což umožňuje snadný přístup k jedné z největších zelených ploch v Záhřebu pro procházky, rekreaci a pobyt v přírodě. Vzdálenost od KBC Rebro: cca 500 – 600 metrů. V okolí se nacházejí obchody, lékárny, pekárny, restaurace a kavárny, stejně jako školy a dětské školky. Blízkost silnice Maksimir umožňuje velmi dobré spojení tramvajovými a autobusovými linkami se širším centrem Záhřebu a ostatními částmi města. Kombinace dvou podlaží, pěti ložnic, NKP o rozloze 158,19 m², celkem 183,88 m² skutečné plochy a téměř 30 m² soukromé terasy činí tuto nemovitost zvláště zajímavou pro kupce, kteří hledají velký a moderní rodinný prostor v Maksimiru. Plánované dokončení výstavby: rok 2027. Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky: 098/915-5643 – Ivan LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office Tel: 01/3866-844 Záhřebská avenida 100a, 10 000 Záhřeb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTURY: 610 Ivan a Gloria Licencovaný agent Mob: 098 9155643 Tel: 01/3866-844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr