Apartmán Maksimir

MAKSIMIR – NOVOSTAVBA, 4‑pokojový byt ve vysokém přízemí 91m², S1
MAKSIMIR – NOVOSTAVBA – 4‑MÍSTNÝ BYT V VYSOKÉM PŘÍZEMÍ, NKP 88,00 m² Na atraktivní a klidné lokalitě v Maksimiru, v bezprostřední blízkosti parku Maksimir, se prodává čtyřpokojový byt označení S1, umístěný ve vysokém přízemí menší bytové budovy ve výstavbě. Byt je funkčně uspořádán jako rodinný čtyřpokojový byt se třemi ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a jídelnou, oddělenou kuchyní, koupelnou, vstupní halou a balkonem. Celková vnitřní plocha bytu činí 78,23 m², zatímco balkon má 13,03 m². Celková skutečná plocha bytu s balkonem činí 91,26 m², a při výpočtovém koeficientu balkonu 0,75 čistá výpočtová plocha – NKP je 88,00 m². Plochy místností vycházejí z architektonického plánu plánovaného stavu. Budova se skládá z suterénu, přízemí, 1. patra a podkroví. Projekt předpokládá v suterénu dvě garážová parkovací místa, zatímco další parkovací místa se nacházejí před budovou. V suterénu jsou také skladové prostory. Garážová/parkovací místa a skladové prostory nejsou povinné k zakoupení, ale kupující si je může dokoupit podle vlastních potřeb a přání. Zvláštní pozornost je věnována pohodlí a kvalitě bydlení. Projekt předpokládá podlahové vytápění ve všech obytných místnostech s individuálním nastavením teploty. Pro vytápění a chlazení je předpokládán moderní multi‑split systém s vnitřními jednotkami v obývacím pokoji a ložnicích, zatímco v koupelně je navíc předpokládána elektrická radiátorová žebřík. Pro vytápění a přípravu teplé užitkové vody je navrženo tepelné čerpadlo vzduch/voda a pro jednotlivé podlaží je předpokládáno samostatné vybavení. Je předpokládána PVC venkovní okennice a dokončení výstavby je plánováno během roku 2027. ROZVRST VÝMĚRY Pokoj 1 – 9,21 m² Pokoj 2 – 12,21 m² Pokoj 3 – 9,71 m² Obývací pokoj / jídelna – 27,93 m² Kuchyně – 8,52 m² Vstup / chodba – 5,80 m² Koupelna – 4,85 m² Balkon – 13,03 m² Vnitřní plocha: 78,23 m² Balkon: 13,03 m² Celková skutečná plocha: 91,26 m² NKP: 88,00 m² LOKACE – MAKSIMIR V POHLEDU NA PARK Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Maksimira, na místě, které nabízí vynikající kombinaci zeleně, soukromí a blízkosti služeb potřebných pro každodenní život. Park Maksimir je vzdálen přibližně 500 metrů, takže procházky, rekreace a pobyt v přírodě jsou prakticky k dispozici každý den. Vzdálenost od KBC Rebro: Přibližně 500 – 600 metrů. V okolí se nacházejí obchody, lékárny, pekárny, restaurace a kavárny, stejně jako školy a dětské školky, což činí lokaci velmi praktickou pro rodinný život. Blízkost silnice Maksimir umožňuje dobré spojení tramvajovými a autobusovými linkami se širším centrem Záhřebu a dalšími částmi města. Kombinace tří ložnic, NKP 88,00 m², velkého obývacího prostoru, balkonu, podlahového vytápění a blízkosti parku Maksimir činí tento byt vynikající volbou pro rodinu, která hledá kvalitní novostavbu na jedné z nejžádanějších záhřebských lokalit. Plánované dokončení výstavby: rok 2027. Pro další informace a domluvu na prohlídce: 098/915-5643 – Ivan LORETA NEKRETNINE Loreta Služby Office Tel: 01/3866-844 Zágrebská avenija 100a, 10 000 Záhřeb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTURY: 605 Ivan a Gloria Agent s licencí Mob: 098 9155643 Tel: 01/3866-844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr