Stan Maksimir

Maksimir – novogradnja, 4-sobni stan u visokom prizemlju 91m², s1
MAKSIMIR – NOVOGRADNJA – 4-SOBNI STAN U VISOKOM PRIZEMLJU, NKP 88,00 m² Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji na Maksimiru, u neposrednoj blizini Parka Maksimir, prodaje se četverosobni stan oznake S1, smješten u visokom prizemlju manje stambene zgrade u izgradnji. Stan je funkcionalno organiziran kao obiteljski četverosobni stan s tri spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i blagovaonicom, odvojenom kuhinjom, kupaonicom, ulaznim prostorom te balkonom. Ukupna unutarnja površina stana iznosi 78,23 m², dok balkon ima 13,03 m². Ukupna stvarna površina stana s balkonom iznosi 91,26 m², dok uz obračunski koeficijent balkona 0,75 neto obračunska površina – NKP iznosi 88,00 m². Površine prostorija proizlaze iz arhitektonskog tlocrta planiranog stanja.  Zgrada se sastoji od podruma, prizemlja, 1. kata i uvučenog kata. Projektom su u podrumu predviđena dva garažna parkirna mjesta, dok se dodatna parkirna mjesta nalaze ispred zgrade. U podrumu se nalaze i spremišta.  Garažna/parkirna mjesta i spremišta nisu obvezni za kupnju, već ih kupac može dodatno kupiti prema vlastitim potrebama i željama. Posebna pažnja posvećena je udobnosti i kvaliteti stanovanja. Projektom je predviđeno podno grijanje u svim stambenim prostorijama, uz individualnu regulaciju temperature. Za grijanje i hlađenje predviđen je suvremeni multi-split sustav s unutarnjim jedinicama u dnevnom boravku i spavaćim sobama, dok je u kupaonici dodatno predviđena električna radijatorska ljestva.  Za grijanje i pripremu potrošne tople vode projektirana je dizalica topline zrak/voda, a za pojedine etaže predviđena je zasebna oprema.  Predviđena je PVC vanjska stolarija, a završetak gradnje planiran je tijekom 2027. godine. RASPORED I POVRŠINE Soba 1 – 9,21 m² Soba 2 – 12,21 m² Soba 3 – 9,71 m² Dnevni boravak / blagovaonica – 27,93 m² Kuhinja – 8,52 m² Ulaz / hodnik – 5,80 m² Kupaonica – 4,85 m² Balkon – 13,03 m² Unutarnja površina: 78,23 m² Balkon: 13,03 m² Ukupna stvarna površina: 91,26 m² NKP: 88,00 m² LOKACIJA – MAKSIMIR NADOMAK PARKA Nekretnina se nalazi u mirnom rezidencijalnom dijelu Maksimira, na lokaciji koja pruža odličnu kombinaciju zelenila, privatnosti i blizine sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Park Maksimir udaljen je približno 500 metara, pa su šetnja, rekreacija i boravak u prirodi dostupni praktički svakodnevno.  Udaljenost od KBC Rebro: Oko 500 – 600 metara. U okolici se nalaze trgovine, ljekarne, pekarnice, restorani i kafići, kao i škole i dječji vrtići, zbog čega je lokacija vrlo praktična za obiteljski život. Blizina Maksimirske ceste omogućuje dobru povezanost tramvajskim i autobusnim linijama sa širim centrom Zagreba i ostalim dijelovima grada. Kombinacija tri spavaće sobe, NKP-a od 88,00 m², velikog dnevnog prostora, balkona, podnog grijanja i blizine Parka Maksimir čini ovaj stan odličnim izborom za obitelj koja traži kvalitetnu novogradnju na jednoj od traženijih zagrebačkih lokacija. Planirani završetak gradnje: 2027. godina. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja: 098/915-5643 – Ivan LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com   ID KOD AGENCIJE: 605 Ivan i Gloria Agent s licencom Mob: 098 9155643 Tel: 01/3866-844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr