Appartement Maksimir

Maksimir – novogradnja, appartement 4 pièces au rez-de-chaussée haut 91m², s1
MAKSIMIR – NOVOGRADNJA – APPARTEMENT DE 4 PIÈCES EN HAUT-REZ-DE-CHAUSSÉE, NKP 88,00 m² Dans un emplacement attractif et calme à Maksimir, à proximité immédiate du parc Maksimir, est mis en vente un appartement de quatre pièces, référence S1, situé au haut rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel en construction. L’appartement est organisé fonctionnellement comme un logement familial de quatre pièces avec trois chambres, un salon spacieux et une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bains, un hall d’entrée et un balcon. La surface intérieure totale de l’appartement est de 78,23 m², tandis que le balcon fait 13,03 m². La surface réelle totale de l’appartement avec le balcon est de 91,26 m², et avec le coefficient de calcul du balcon de 0,75, la surface nette de calcul – NKP – s’élève à 88,00 m². Les surfaces des pièces proviennent du plan architectural de l’état prévu. L’immeuble se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, du 1ᵉ étage et d’un étage demi-niveau. Le projet prévoit deux places de parking en garage au sous-sol, tandis que des places de stationnement supplémentaires se trouvent devant l’immeuble. Des débarras se trouvent également au sous-sol. Les places de garage/parking et les débarras ne sont pas obligatoires à l’achat, mais l’acheteur peut les acquérir en supplément selon ses besoins et ses souhaits. Une attention particulière est portée au confort et à la qualité de vie. Le projet prévoit un chauffage par le sol dans toutes les pièces habitables, avec régulation individuelle de la température. Pour le chauffage et la climatisation, un système multi-split moderne avec unités intérieures dans le salon et les chambres est prévu, tandis que dans la salle de bains est également prévue une radiateur électrique à panneaux. Pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, une pompe à chaleur air/eau a été prévue, et pour certains étages un équipement séparé est prévu. Des menuiseries extérieures en PVC sont prévues, et l'achèvement des travaux est prévu pour l'année 2027. DISPOSITION ET SURFACES Chambre 1 – 9,21 m² Chambre 2 – 12,21 m² Chambre 3 – 9,71 m² Salon / salle à manger – 27,93 m² Cuisine – 8,52 m² Entrée / couloir – 5,80 m² Salle de bains – 4,85 m² Balcon – 13,03 m² Surface intérieure : 78,23 m² Balcon : 13,03 m² Surface totale réelle : 91,26 m² NKP : 88,00 m² EMPLACEMENT – MAKSIMIR À PROXIMITÉ DU PARC Le bien se situe dans le quartier résidentiel calme de Maksimir, à un emplacement offrant une excellente combinaison de verdure, de confidentialité et de proximité des services nécessaires à la vie quotidienne. Le parc Maksimir se trouve à environ 500 mètres, ce qui rend la promenade, les activités de loisirs et le séjour en pleine nature pratiquement quotidiens. Distance du KBC Rebro : environ 500 – 600 mètres. À proximité se trouvent des commerces, pharmacies, boulangeries, restaurants et cafés, ainsi que des écoles et des crèches, ce qui rend l'emplacement très pratique pour la vie familiale. La proximité de la route Maksimir permet une bonne connexion aux lignes de tramway et de bus avec le centre élargi de Zagreb et les autres parties de la ville. La combinaison de trois chambres, d'un NKP de 88,00 m², d'un grand espace de vie, d'un balcon, du chauffage au sol et de la proximité du parc Maksimir fait de cet appartement un excellent choix pour une famille recherchant une construction neuve de qualité dans l'un des emplacements les plus prisés de Zagreb. Fin prévue de la construction : 2027. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite : 098/915-5643 – Ivan LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office Tel : 01/3866-844 Avenue Zagrebačka 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID DE L'AGENCE : 605 Ivan et Gloria Agent agréé Mob : 098 9155643 Tel : 01/3866-844 E‑mail : [email protected] Je ne peux pas accéder directement au contenu du site web. Veuillez copier le texte de l’annonce immobilière en croate que vous souhaitez traduire, et je le traduirai en français.