Appartamento Maksimir

Maksimir – novogradnja, appartamento 4 camere al piano rialzato 91m², s1
MAKSIMIR – NOVOGRADNJA – APPARTAMENTO A 4 STANZE IN PIANO TERRA RIALZATO, NKP 88,00 m² In una posizione attraente e tranquilla a Maksimir, a pochi passi dal Parco Maksimir, è in vendita un appartamento a quattro stanze, codice S1, situato in un piano terra rialzato di un piccolo edificio residenziale in costruzione. L'appartamento è organizzato funzionalmente come un'abitazione familiare a quattro stanze con tre camere da letto, un ampio soggiorno e zona pranzo, cucina separata, bagno, ingresso e balcone. La superficie interna totale dell'appartamento è di 78,23 m², mentre il balcone misura 13,03 m². La superficie reale totale dell'appartamento con balcone è di 91,26 m², mentre con il coefficiente di calcolo del balcone 0,75 la superficie netta calcolata – NKP – è di 88,00 m². Le superfici delle stanze derivano dalla pianta architettonica dello stato previsto. L'edificio è composto da seminterrato, piano terra, 1° piano e mansarda. Il progetto prevede due posti auto in garage nel seminterrato, mentre ulteriori posti auto si trovano davanti all'edificio. Nel seminterrato sono presenti anche depositi. I posti garage/parcheggio e i depositi non sono obbligatori per l'acquisto, ma l'acquirente può acquistarli aggiuntivamente secondo le proprie esigenze e desideri. Particolare attenzione è dedicata al comfort e alla qualità dell'abitazione. Il progetto prevede riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi, con regolazione individuale della temperatura. Per riscaldamento e raffrescamento è previsto un moderno sistema multi-split con unità interne nel soggiorno e nelle camere da letto, mentre nel bagno è prevista una scala di radiatori elettrici. Per il riscaldamento e la preparazione dell’acqua calda sanitaria è prevista una pompa di calore aria/acqua, e per alcuni piani è previsto impianto separato. È prevista una infissi esterni in PVC, e il completamento dei lavori è previsto per il 2027. PIANO DI DISTRIBUZIONE E SUPERFICI Stanza 1 – 9,21 m² Stanza 2 – 12,21 m² Stanza 3 – 9,71 m² Salotto / zona pranzo – 27,93 m² Cucina – 8,52 m² Ingresso / corridoio – 5,80 m² Bagno – 4,85 m² Balcone – 13,03 m² Superficie interna: 78,23 m² Balcone: 13,03 m² Superficie totale reale: 91,26 m² NKP: 88,00 m² POSIZIONE – MAKSIMIR VICINO AL PARCO L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla di Maksimir, in una posizione che offre un’ottima combinazione di verde, privacy e vicinanza ai servizi necessari per la vita quotidiana. Il Parco Maksimir è a circa 500 metri, quindi passeggiate, attività ricreative e tempo nella natura sono disponibili praticamente ogni giorno. Distanza dall’ospedale KBC Rebro: circa 500 – 600 metri. Nelle vicinanze ci sono negozi, farmacie, panetterie, ristoranti e caffè, così come scuole e asili, rendendo la posizione molto pratica per la vita familiare. La vicinanza alla strada Maksimir consente un buon collegamento con le linee di tram e autobus verso il centro più ampio di Zagabria e le altre parti della città. La combinazione di tre camere da letto, NKP di 88,00 m², ampio spazio giorno, balcone, riscaldamento a pavimento e vicinanza al Parco Maksimir rende questo appartamento una scelta eccellente per una famiglia che cerca una nuova costruzione di qualità in una delle zone più richieste di Zagabria. Fine prevista dei lavori: anno 2027. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita: 098/915-5643 – Ivan LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office Tel: 01/3866-844 Avenija di Zagabria 100a, 10 000 Zagabria www.loreta-nekretnine.com ID CODICE AGENZIA: 605 Ivan e Gloria Agente con licenza Mob: 098 9155643 Tel: 01/3866-844 E-mail: [email protected] Non posso accedere a contenuti esterni. Per favore incolla qui il testo dell’annuncio immobiliare che desideri tradurre.