Appartamento Maksimir

Maksimir – novogradnja – due piani, 183,88 m², 5 camere da letto e grande terrazza
MAKSIMIR – NOVOGRADNJA – S2 + S3, DUE PIANI, NKP 158,19 m², 5 CAMERA DA LETTO E GRANDE TERRAZZO In una posizione attraente e tranquilla a Maksimir, a pochi passi dal Parco Maksimir, sono in vendita gli appartamenti S2 e S3 insieme come un'unica unità di vendita, situati al 1° piano e al piano interrato di un edificio residenziale in costruzione. L'immobile si estende su due piani abitativi e dispone di una superficie interna totale di 140,94 m², di un balcone di 13,03 m² e di una grande terrazza di 29,91 m². La superficie reale totale è di 183,88 m², mentre la superficie netta calcolata – NKP è di 158,19 m². Si tratta di un immobile molto spazioso con un totale di cinque camere da letto, due ampi soggiorni, due bagni, un balcone e quasi 30 m² di terrazza, che lo rende una scelta eccellente per una famiglia numerosa, una abitazione multigenerazionale o un acquirente che desidera separare la parte privata da quella professionale. L'edificio è composto da seminterrato, piano terra, 1° piano e piano interrato. Nel seminterrato sono previsti due posti auto in garage, mentre ulteriori posti auto si trovano davanti all'edificio. Nel seminterrato ci sono anche depositi. I posti auto e i depositi non sono obbligatori per l'acquisto e l'acquirente può acquistarli ulteriormente secondo le proprie esigenze e preferenze. Il progetto prevede riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi, con regolazione individuale della temperatura. Per riscaldamento e raffreddamento è previsto un sistema multi-split con unità interne nei soggiorni e nelle camere da letto, mentre nei bagni sono inoltre previste stufe elettriche a radiatore. Per il riscaldamento e la preparazione dell’acqua calda sanitaria è stato progettato un sistema di pompa di calore aria/acqua, con apparecchiature previste separatamente per ogni piano. È prevista la carpenteria esterna in PVC, e il completamento dei lavori è pianificato per il 2027. S2 – 1. PIANO Il primo piano è organizzato come appartamento quadrilocale con tre camere da letto, ampio soggiorno open‑space, zona pranzo e cucina, bagno, ingresso e balcone. La parte centrale del piano è costituita da un ampio spazio giorno di 36,62 m². Camera 1 – 9,21 m² Camera 2 – 12,21 m² Camera 3 – 9,71 m² Soggiorno / zona pranzo / cucina – 36,62 m² Ingresso / corridoio – 5,80 m² Bagno – 5,04 m² Balcone – 13,03 m² Superficie interna: 78,59 m² Superficie reale: 91,62 m² Balcone × coefficiente 0,75 NKP S2: 88,36 m² Le superfici delle stanze derivano dalla pianta architettonica del 1° piano. S3 – PIANO INTERNO Il piano superiore è organizzato come appartamento trilocale con due camere da letto, soggiorno open‑space, zona pranzo e cucina, bagno e grande terrazza. Il valore aggiunto di questo piano è la terrazza di 29,91 m², che offre spazio sufficiente per una zona pranzo esterna, zona lounge e verde. Camera 1 – 9,21 m² Camera 2 – 11,05 m² Soggiorno / zona pranzo / cucina – 31,08 m² Ingresso / corridoio – 6,16 m² Bagno – 4,85 m² Terrazza – 29,91 m² Superficie interna: 62,35 m² Superficie reale: 92,26 m² Terrazza × coefficiente 0,25 NKP S3: 69,83 m² Le superfici delle stanze derivano dalla pianta architettonica del piano interno. TOTALE S2 + S3 Superficie interna: 140,94 m² Balcone: 13,03 m² Terrazza: 29,91 m² Superficie reale totale: 183,88 m² NKP TOTALE: 158,19 m² L'immobile dispone complessivamente di 5 camere da letto, 2 bagni, 2 ampi soggiorni, balcone e grande terrazza, distribuiti su due piani. POSIZIONE – MAKSIMIR VICINO AL PARCO L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla di Maksimir che offre un'ottima combinazione di verde, privacy e vicinanza ai servizi necessari per la vita quotidiana. Il Parco Maksimir è distante circa 500 metri, consentendo un facile accesso a una delle più grandi aree verdi di Zagabria per passeggiate, ricreazione e soggiorno nella natura. Distanza dall'ospedale KBC Rebro: circa 500 – 600 metri. Nelle vicinanze si trovano negozi, farmacie, panetterie, ristoranti e caffè, nonché scuole e asili. La vicinanza alla strada Maksimir consente un'ottima connessione con le linee tram e autobus verso il centro più ampio di Zagabria e le altre parti della città. La combinazione di due piani, cinque camere da letto, NKP di 158,19 m², un totale di 183,88 m² di superficie reale e quasi 30 m² di terrazza privata rende questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano uno spazio familiare ampio e moderno a Maksimir. Fine prevista dei lavori: 2027. anno Per ulteriori informazioni e per concordare una visita: 098/915-5643 – Ivan LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagabria www.loreta-nekretnine.com ID CODICE AGENZIA: 610 Ivan e Gloria Agente con licenza Mob: 098 9155643 Tel: 01/3866-844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr