Dům
3 524 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Maksimir, Grad Zagreb
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Maksimir
Grad Zagreb · Maksimir
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Apartmán
4 808 €/m²
Pozemek
Nedostatek dat (3 záznamů)
Komerční
4 840 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
3 560 €/m²
Apartmán · 2026
4 706 €/m²
Pozemek · 2026
Nedostatek dat (2 záznamů)
Komerční · 2026
Nedostatek dat (4 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 560 €/m²+59,9 % n = 14 | 4 706 €/m²+14,8 % n = 38 | Nedostatek dat (2 záznamů) | Nedostatek dat (4 záznamů) | 58 |
| 2025 | 2 227 €/m²+11,2 % n = 56 | 4 098 €/m²+17,1 % n = 192 | 268 €/m² n = 9 | 3 349 €/m² n = 26 | 283 |
| 2024 | 2 002 €/m² n = 34 | 3 500 €/m²+21,2 % n = 129 | 500 €/m² n = 9 | 2 076 €/m² n = 9 | 181 |
| 2023 | 2 167 €/m² n = 5 | 2 887 €/m²-3,8 % n = 20 | Nedostatek dat (0 záznamů) | Nedostatek dat (2 záznamů) | 27 |
| 2022 | 2 136 €/m² n = 46 | 3 000 €/m² n = 188 | 193 €/m² n = 8 | 1 950 €/m² n = 19 | 261 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
