Dom
3 524 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Maksimir, Grad Zagreb
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Maksimir
Grad Zagreb · Maksimir
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Apartmán
4 808 €/m²
Pozemok
Nedostatok údajov (3 záznamov)
Komerčné
4 840 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
3 560 €/m²
Apartmán · 2026
4 706 €/m²
Pozemok · 2026
Nedostatok údajov (2 záznamov)
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (4 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 560 €/m²+59,9 % n = 14 | 4 706 €/m²+14,8 % n = 38 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 58 |
| 2025 | 2 227 €/m²+11,2 % n = 56 | 4 098 €/m²+17,1 % n = 192 | 268 €/m² n = 9 | 3 349 €/m² n = 26 | 283 |
| 2024 | 2 002 €/m² n = 34 | 3 500 €/m²+21,2 % n = 129 | 500 €/m² n = 9 | 2 076 €/m² n = 9 | 181 |
| 2023 | 2 167 €/m² n = 5 | 2 887 €/m²-3,8 % n = 20 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 27 |
| 2022 | 2 136 €/m² n = 46 | 3 000 €/m² n = 188 | 193 €/m² n = 8 | 1 950 €/m² n = 19 | 261 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
