Apartmán Peroj

Na predaj · Vodnjan · Istarska

2 Izby 58 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 255 000 € 4 397 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Peroj, dvojizbový byt v prízemí, bazén, parkovanie
V tichej časti Peroja, blízko mora a krásnych pláží juhozápadného pobrežia Istrie, sa nachádza výnimočne udržiavaný bytový komplex, ktorý spája stredomorské prostredie, súkromie a množstvo vybavenia pre dovolenku aj každodenný život. Komplex pozostáva z celkovo 14 obytných jednotiek, z ktorých je 11 bytov na predaj. Každý byt má vlastné parkovacie miesto. Byt S4 sa nachádza v prízemí komplexu a má celkovú plochu 58,82 m². Skladá sa z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom, dvoch spální, kúpeľne a krytej terasy. Byt zahŕňa vlastné parkovacie miesto. Byt sa predáva kompletne zariadený. Špeciálnou výhodou tohto bytu je jeho prízemná poloha, ktorá poskytuje priamy prístup z terasy k bazénu a upravenému vonkajšiemu priestoru komplexu. Týmto spôsobom sa vnútorné a vonkajšie priestory prirodzene spájajú a krytá terasa počas teplejších mesiacov sa stáva rozšírením obývačky a ideálnym miestom na rannú kávu, jedlo alebo vonkajšiu relaxáciu. Špeciálnou hodnotou celého komplexu je práve výnimočne navrhnutý a dobre vybavený vonkajší priestor, ktorý je predstavený ako pravá malá stredomorská oáza. V centrálnej časti sa nachádza veľký vyhrievaný vonkajší bazén so slanou vodou, obklopený priestrannou slnečnou terasou a zeleňou. Starostlivo upravená záhrada s mediteránskymi rastlinami, trávnatými plochami a zrelými stromami vytvára príjemný pocit súkromia a uvoľnenú atmosféru. Okolo bazéna sú vyhradené zóny na opaľovanie a relaxáciu, zatiaľ čo rôzne časti záhrady poskytujú dostatok priestoru na vonkajšie vyžitie. Ďalšiu hodnotu prináša vyhradená grilovacia a spoločenská zóna s vonkajším sedením a jedálenskými priestormi. Celá záhrada je navrhnutá tak, aby vonkajší priestor nebol len doplnkom k bytom, ale jedným z hlavných prvkov nehnuteľnosti – miestom na celodenný pobyt, relaxáciu a spoločenský život počas dlhých istrijských letných mesiacov. Byt je klimatizovaný, má funkčný dispozíciu a vďaka svojej prízemnej polohe je obzvlášť atraktívny pre kupujúcich, ktorí chcú okamžitý prístup k bazénu a vonkajšiemu vybaveniu. Pláž v Peroji je vzdialená menej ako jeden kilometer, zatiaľ čo Fažana s upravenou promenádou, reštauráciami, obchodmi a ďalšími zariadeniami, ako aj Národný park Brijuni, sú ľahko dostupné. Nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre osobný dovolenkový dom pri mori, ale aj veľmi atraktívnou investíciou do turistického prenájmu vďaka svojej polohe, údržbe komplexu, bazénu a priamemu prístupu k vonkajším zariadeniam. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933. Viac na Eurovilla.hr, ID: 506351 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-peroj-dvosoban-stan-prizemlje-bazen-parking/506351/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 397 €/m²
Medián podobných ponúk 4 282 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +2,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 236 €/m²–4 397 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 116 €–464 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
255 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Peroj
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
58 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
359262

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 397 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Peroj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Peroj

Peroj je dedina v meste Vodnjan na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Peroj sa pôvodne datuje do medenej doby praveku, o čom svedčí nekropola v starých múroch dediny. Dedina bola osídlená rodinami rôzneho pôvodu v celej svojej histórii. Počas okupácie Rimanmi bolo mesto pomenované Pedrolo a bolo obľúbenou dovolenkovou destináciou.

Počet obyvateľov: 900

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje