Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Izby 149 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 610 162 € 4 095 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Penthouse v novostavbe s výhľadom na more – Umag
Na výbornom mieste v Umagu, v modernej novostavbe špičkovej kvality, sa nachádza Penthouse, ktorý spája súčasnú architektúru, pohodlie a stredomorský spôsob života. Byt sa nachádza na 4. poschodí budovy s výťahom a výrazne vyniká priestrannou rohovou terasou, ktorá poskytuje množstvo priestoru na oddych, vonkajšie užívanie a nádherný výhľad na more. Byt s celkovou uzavretou plochou 86,24 m² sa vyznačuje starostlivo navrhnutým rozložením, ktoré zahŕňa vstupný priestor, chodbu, dve pohodlné spálne, kúpeľňu, ďalší toaletu a priestranný obývačký priestor spojený s kuchyňou a jedálňou. Veľké sklenené steny zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú harmonický prechod medzi vnútorným priestorom a impozantnou vonkajšou terasou. Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti poskytuje veľká rohová terasa s rozlohou 82,71 m², ideálna na zariadenie lounge zóny, vonkajšie stolovanie a užívanie dlhých letných dní s výhľadom na more. Tento vonkajší priestor poskytuje súkromie a ďalšiu kvalitu bývania, čím robí byt vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenku alebo investíciu. Byt je vybavený modernými systémami a kvalitnými materiálmi, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň pohodlia, energetickú efektívnosť a dlhodobú hodnotu: podlahové kúrenie pre príjemnú teplotu počas celého roka klimatizačné jednotky na chladenie a kúrenie systém rekuperácie vzduchu pre kontinuálnu výmenu a kvalitu vnútorného vzduchu kvalitné hliníkové okná s veľkými sklenenými plochami špičkové materiály a starostlivo vybraná finálna výbava výtah v budove pre ďalšie pohodlie a prístupnosť. Do ceny bytu sú zahrnuté garážové parkovacie miesto a sklad v suteréne, čo ďalej prispieva k praktickosti a funkčnosti nehnuteľnosti. Lokalita umožňuje užívať si všetky výhody života pri mori, v blízkosti mestských zariadení, promenád, reštaurácií a pláží. Umag je známa istrijská destinácia, ktorá ponúka spojenie stredomorského šarmu, rozvinutej infraštruktúry a kvalitného životného štýlu počas celého roka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie modernej výstavby, špičkového vybavenia, priestrannej terasy a atraktívnej lokality s výhľadom na more – dokonalá voľba pre tých, ktorí hľadajú kvalitný dom pri pobreží alebo bezpečnú investíciu do jednej z najžiadanejších istrijských destinácií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 095 €/m²
Medián podobných ponúk 4 131 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -0,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 668 €/m²–4 859 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 192 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

9
Zobraziť ďalší variant

Doplňujúce informácie

Cena
610 162 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
149 m²
Izby
2
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Garáž
1
Parkovacie miesta
1
Poschodie
4
Výhľad na more
Áno
Vzdialenosť od mora
650 m
Vzdialenosť od centra
700 m
Klimatizácia
Áno
Pivnica
Áno
Výťah
Áno
ID inzerátu
374770

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 610 162 € · Cena za m²: 4 095 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 149 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 650 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje