Komerčné Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, Pula - dobre zavedená kaviareň v centre
Dobre udržiavaná kaviareň s kompletným inventárom je na predaj, ktorá sa nachádza v samom centre mesta Pula, v mimoriadne atraktívnej a častom mieste.
Obchodná oblasť 41 m2 pozostáva z cateringu, skladových priestorov a troch sanitárnych zariadení.
Kaviareň má tiež terasu 20 m2, ktorá je prenajatá od mesta Pula za mesačný poplatok.
Zariadenie na rovnakom mieste úspešne funguje už viac ako 20 rokov, s dobre zavedeným podnikaním a neustálou klientelou.
Nachádza sa vo veľmi frekventovanej zóne, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení, čo zaisťuje stabilný príjem počas celého roka, s ďalším nárastom dopravy v turistickej sezóne.
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ako aj pre tých, ktorí chcú začať alebo prevziať vlastné cateringové podnikanie.
K dispozícii je tiež možnosť prestavby priestoru na iný stravovací koncept (pastiersky obchod, sendvičový bar a pod.).
Okrem nákupu je tiež možné prenajať obchodný priestor: prvý rok: 18,000 ročne, platba vopred po prvom roku: 1,200 mesačne
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Pula
135 000 € · 40 m²
3 375 €/m²
Podobnosť 97 %
Pula
135 000 € · 40 m²
3 375 €/m²
Podobnosť 85 %
Centar
145 000 € · 41 m²
3 537 €/m²
Podobnosť 85 %
Centar
130 000 € · 40 m²
3 250 €/m²
Podobnosť 73 %
Pula
135 000 € · 30 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 69 %
Veli vrh
154 020 € · 47 m²
3 277 €/m²
Podobnosť 68 %
Pula
120 000 € · 29 m²
4 138 €/m²
Podobnosť 66 %
Pula
125 000 € · 53 m²
2 358 €/m²
Podobnosť 54 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 151 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Komerčné
- Poloha
- Pula
- Okres
- Pula
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52100
- Obytná plocha
- 41 m²
- ID inzerátu
- 332030
Čo AI našla v popise
- Zariadené
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 151 000 € · Cena za m²: 3 683 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 41 m²
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia
