Locaux commerciaux Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Istrie, Pula - un café bien établi en centre-ville
Café bien entretenu avec un inventaire complet à vendre, situé en plein centre de Pula, dans un emplacement extrêmement attractif et fréquent.
La surface commerciale de 41 m2 comprend un espace de restauration, un espace de stockage et trois sanitaires.
Le café dispose également d'une terrasse de 20 m2, louée à la Ville de Pula contre un loyer mensuel.
L'établissement au même emplacement fonctionne avec succès depuis plus de 20 ans, avec une activité bien établie et une clientèle constante.
Il se trouve dans une zone très fréquentée, proche de toutes les installations importantes, ce qui assure un revenu stable tout au long de l'année, avec une augmentation supplémentaire du trafic pendant la saison touristique.
Le bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, ainsi que pour ceux qui souhaitent créer ou reprendre leur propre activité de restauration.
Il est également possible de convertir l'espace en un autre concept de restauration (pâtisserie, bar à sandwichs, etc.).
En plus de l'achat, il est aussi possible de louer un espace commercial : première année : 18,000 par an, paiement anticipé après la première année : 1,200 par mois
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 151 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 41 m²
- ID de l’annonce
- 332030
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 151 000 € · Prix au m²: 3 683 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 41 m²
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
