Lokal użytkowy Pula
Na sprzedaż · Pula · Istarska
Opis nieruchomości
Istria, Pula - dobrze znana kawiarnia w centrum
Dobrze utrzymana kawiarnia z pełnym wyposażeniem jest na sprzedaż, położona w samym centrum Puli, w niezwykle atrakcyjnej i często uczęszczanej lokalizacji.
Powierzchnia użytkowa wynosi 41 m2 i składa się z części gastronomicznej, magazynu oraz trzech sanitariatów.
Kawiarnia posiada również taras o powierzchni 20 m2, wynajmowany od Miasta Pula za miesięczną opłatą.
Obiekt w tej samej lokalizacji działa z powodzeniem od ponad 20 lat, posiada ugruntowaną działalność i stałą klientelę.
Znajduje się w bardzo uczęszczanej strefie, blisko wszystkich ważnych udogodnień, co zapewnia stabilny dochód przez cały rok, z dodatkowym wzrostem ruchu w sezonie turystycznym.
Nieruchomość stanowi idealną okazję dla inwestorów, jak i dla osób, które chcą rozpocząć lub przejąć własny biznes gastronomiczny.
Istnieje również możliwość przekształcenia przestrzeni na inny koncept gastronomiczny (cukiernia, bar kanapkowy itp.).
Oprócz zakupu możliwe jest również wynajęcie lokalu użytkowego: pierwszy rok: 18,000 rocznie, płatność z góry po pierwszym roku: 1,200 miesięcznie
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 67 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
PULA
135 000 € · 40 m²
3 375 €/m²
Podobieństwo 97 %
PULA
135 000 € · 40 m²
3 375 €/m²
Podobieństwo 85 %
CENTAR
145 000 € · 41 m²
3 537 €/m²
Podobieństwo 85 %
CENTAR
130 000 € · 40 m²
3 250 €/m²
Podobieństwo 73 %
PULA
135 000 € · 30 m²
4 500 €/m²
Podobieństwo 69 %
Veli vrh
154 020 € · 47 m²
3 277 €/m²
Podobieństwo 68 %
PULA
120 000 € · 29 m²
4 138 €/m²
Podobieństwo 66 %
PULA
125 000 € · 53 m²
2 358 €/m²
Podobieństwo 54 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 151 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Lokal użytkowy
- Lokalizacja
- Pula
- Powiat
- Pula
- Żupania
- Istarska
- Kod pocztowy
- 52100
- Powierzchnia użytkowa
- 41 m²
- ID ogłoszenia
- 332030
Co znalazła nasza AI w opisie
- Umeblowane
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 151 000 € · Cena za m²: 3 683 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 41 m²
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 9 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia
