Commerciale Pula
In vendita · Pula · Istarska
Descrizione dell'immobile
Istria, Pola - un bar affermato nel centro
Il caffè è in vendita con l'inventario completo, situato nel centro di Pola, in una posizione estremamente attraente e frequente.
L'area commerciale con una superficie totale di 41 m2 è composta da una zona di ristorazione, una zona di stoccaggio e tre servizi igienici.
Il bar dispone anche di una terrazza di 20 m2, che è affittata dalla città di Pola a pagamento mensile.
La struttura ha operato con successo nello stesso sito per oltre 20 anni, con un business perseguitato e una clientela costante.
Si trova in una zona molto frequente, vicino a tutti i servizi importanti, che garantisce un reddito stabile durante tutto l'anno, con un ulteriore aumento del traffico durante la stagione turistica.
L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori, così come per coloro che desiderano avviare o intraprendere la propria attività di ristorazione.
C'è anche la possibilità di riorganizzare lo spazio in un altro concetto di ristorazione (dolceria, panino-bar, ecc.).
Oltre all'acquisto, è possibile affittare spazi commerciali: primo anno: 18.000 € all'anno, pagamento anticipato dopo il primo anno: 1.200 € al mese
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 151 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Commerciale
- Posizione
- Pula
- Distretto
- Pula
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52100
- Superficie abitabile
- 41 m²
- ID annuncio
- 332030
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Arredato
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 151 000 € · Prezzo al m²: 3 683 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 41 m²
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 9 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 1 700 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia
