Apartmán Vir
Na predaj · Vir · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Vir, nový dvojizbový byt s terasou, 250 m od pláže
Byt na predaj v novom objekte na Viru, v budove s tromi obytnými jednotkami.
Každý byt sa nachádza na samostatnom poschodí (prízemie, prvé a druhé poschodie) a všetky majú rovnaké dispozície.
Podlahová plocha bytu je 98.38 m2 (čistá 84.16 m2).
Skladá sa z priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom (36.46 m2), dvoch spální (každá 11 m2), z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu (5.37 m2), ďalšej kúpeľne (3.68 m2) a špajze (2.53 m2).
Obývačka má prístup na veľkú krytú terasu o rozlohe 28.25 m2, oddelenú veľkou sklenenou stenou, takže byt je veľmi svetlý.
Každému bytu patria dve parkovacie miesta.
Byt na druhom poschodí má tiež nezakrytú strešnú terasu o rozlohe 103.30 m2 (čistá 25.83 m2), takže jeho využiteľná plocha je 109.54 m2.
Ceny bytov:
prízemie 84,16 m2 343,000
prvé poschodie 84,16 m2 294,000
druhé poschodie 109,54 sq.m.
381,000
Vir je ostrov v Zadarskom súostroví, dvadsiaty najväčší medzi chorvátskymi ostrovmi.
Veľkou výhodou Vira je, že je spojený s pevninou mostom a rýchlou obchádzkovou cestou napojenou na Zadar.
Vir je ostrov vhodný na život po celý rok a letná sezóna je plná zaujímavých podujatí.
Nachádzajú sa tu početné obchody, reštaurácie, autobusová stanica, materská škola, základná škola pre nižšie ročníky, ošetrovňa, lekáreň...
Pobrežie ostrova je dosť zúbkované, takže je viac piesočnatých a kamenných pláží.
Z jednej z nich je tento objekt vzdialený približne 250 m.
Pre prehliadky prosím volajte 099/325-2763.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Vir
319 000 € · 84 m²
3 798 €/m²
Podobnosť 100 %
Vir
220 000 € · 82 m²
2 683 €/m²
Podobnosť 98 %
Vir
250 000 € · 82 m²
3 049 €/m²
Podobnosť 98 %
Vir
250 000 € · 86 m²
2 907 €/m²
Podobnosť 98 %
Vir
210 000 € · 81 m²
2 593 €/m²
Podobnosť 96 %
Vir
320 000 € · 87 m²
3 678 €/m²
Podobnosť 96 %
Vir
220 000 € · 81 m²
2 716 €/m²
Podobnosť 96 %
Vir
235 000 € · 81 m²
2 901 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 323 400 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Vir
- Okres
- Vir
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23234
- Obytná plocha
- 84 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 218316
Čo AI našla v popise
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 323 400 € · Cena za m²: 3 850 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 84 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Vir (Zadarska županija)
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia
