Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 84 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 323 400 € 3 850 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, nov dvosobni apartma s teraso, 250 m od plaže
Prodaja se apartma v novogradnji na Viru, v stavbi s tremi stanovanjskimi enotami. Vsak apartma je nameščen na posebni etaži (prizemlje, prvi in drugi nadstropje) in vsi imajo enake tlorise. Tlorisna površina apartmaja je 98,38 m² (neto 84,16 m²). Sestavljen je iz prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico (36,46 m²), dveh spalnic (vsaka 11 m²), od katerih ena ima svojo kopalnico (5,37 m²), še ene kopalnice (3,68 m²) in shrambe (2,53 m²). Dnevna soba ima izhod na veliko pokrito teraso velikosti 28,25 m², od katere je ločena z veliko stekleno steno, zato je apartma zelo svetel. Po dve parkirni mesti pripadata vsakemu apartmaju. Apartma na drugem nadstropju ima tudi nepokrito strešno teraso velikosti 103,30 m² (neto 25,83 m²), njegova uporabna površina pa znaša 109,54 m². Cene apartmajev: prizemlje 84,16 m² 343.000 € prvi kat 84,16 m² 294.000 € drugi kat 109,54 m² 381.000 € Vir je otok v zadarskem arhipelagu, dvajseti po velikosti med hrvaškimi otoki. Velika prednost Vira je, da je povezan s kopnim preko mostu in s hitro obvoznico povezan z Zadarjem. Vir je otok primeren za življenje skozi celo leto, poletna sezona pa je polna zanimivih dogodkov. V mestu je veliko trgovin, restavracij, avtobusna postaja, otroški vrtec, osnovna šola za nižje razrede, ambulanta, lekarna... Obala otoka je precej razgibana in ima več peščenih in šljunčastih plaž. Od ene od njih je ta stavba oddaljena približno 250 m. Za ogled prosim pokličite 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 850 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 187 €/m²
Razlika od mediane +20,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 904 €/m²–3 669 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 672 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
323 400 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
84 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
ID oglasa
218316

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 323 400 € · Cena na m²: 3 850 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje