Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

2 Pokoje 84 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 323 400 € 3 850 €/m²

Popis nemovitosti

Vir, nový dvoupokojový byt s terasou, 250 m od pláže
Byt na prodej v novém domě na Viru, v budově se třemi obytnými jednotkami. Každý byt se nachází na samostatném patře (přízemí, první a druhé patro) a všechny mají stejný dispozice. Podlahová plocha bytu je 98.38 m2 (net 84.16 m2). Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním prostorem (36.46 m2), dvou ložnic (každá 11 m2), z nichž jedna má vlastní koupelnu (5.37 m2), další koupelny (3.68 m2) a spíže (2.53 m2). Obývací pokoj má přístup na velkou krytou terasu o rozloze 28.25 m2, oddělenou velkou skleněnou stěnou, takže byt je velmi světlý. Ke každému bytu patří dvě parkovací místa. Byt ve druhém patře má také nechráněnou střešní terasu o rozloze 103.30 m2 (net 25.83 m2), takže jeho užitná plocha je 109.54 m2. Ceny bytů: přízemí 84,16 m2 343,000 první patro 84,16 m2 294,000 druhé patro 109,54 sq.m. 381,000 Vir je ostrov v Zadarském souostroví, dvacátý největší mezi chorvatskými ostrovy. Velkou výhodou Viru je, že je spojen s pevninou mostem a rychlou obchvatovou silnicí napojenou na Zadar. Vir je ostrov vhodný k životu po celý rok a letní sezóna je plná zajímavých akcí. Nachází se zde četné obchody, restaurace, autobusové nádraží, mateřská škola, základní škola pro nižší ročníky, zdravotní zařízení, lékárna... Pobřeží ostrova je poměrně zavalité, takže je zde více písečných a štěrkových pláží. Z jedné z nich je tato budova vzdálena asi 250 m. Pro prohlídky volejte 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 850 €/m²
Medián podobných nabídek 3 187 €/m²
Rozdíl proti mediánu +20,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 904 €/m²–3 669 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 672 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
323 400 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
84 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
ID inzerátu
218316

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 323 400 € · Cena za m²: 3 850 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje