Na prodej · Vir · Zadarska
Vir, nový dvoupokojový byt s terasou, 250 m od pláže
Byt na prodej v novém domě na Viru, v budově se třemi obytnými jednotkami.
Každý byt se nachází na samostatném patře (přízemí, první a druhé patro) a všechny mají stejný dispozice.
Podlahová plocha bytu je 98.38 m2 (net 84.16 m2).
Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním prostorem (36.46 m2), dvou ložnic (každá 11 m2), z nichž jedna má vlastní koupelnu (5.37 m2), další koupelny (3.68 m2) a spíže (2.53 m2).
Obývací pokoj má přístup na velkou krytou terasu o rozloze 28.25 m2, oddělenou velkou skleněnou stěnou, takže byt je velmi světlý.
Ke každému bytu patří dvě parkovací místa.
Byt ve druhém patře má také nechráněnou střešní terasu o rozloze 103.30 m2 (net 25.83 m2), takže jeho užitná plocha je 109.54 m2.
Ceny bytů:
přízemí 84,16 m2 343,000
první patro 84,16 m2 294,000
druhé patro 109,54 sq.m.
381,000
Vir je ostrov v Zadarském souostroví, dvacátý největší mezi chorvatskými ostrovy.
Velkou výhodou Viru je, že je spojen s pevninou mostem a rychlou obchvatovou silnicí napojenou na Zadar.
Vir je ostrov vhodný k životu po celý rok a letní sezóna je plná zajímavých akcí.
Nachází se zde četné obchody, restaurace, autobusové nádraží, mateřská škola, základní škola pro nižší ročníky, zdravotní zařízení, lékárna...
Pobřeží ostrova je poměrně zavalité, takže je zde více písečných a štěrkových pláží.
Z jedné z nich je tato budova vzdálena asi 250 m.
Pro prohlídky volejte 099/325-2763.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.
Vir
319 000 € · 84 m²
3 798 €/m²
Podobnost 100 %
Vir
220 000 € · 82 m²
2 683 €/m²
Podobnost 98 %
Vir
250 000 € · 82 m²
3 049 €/m²
Podobnost 98 %
VIR
250 000 € · 86 m²
2 907 €/m²
Podobnost 98 %
Vir
235 000 € · 81 m²
2 901 €/m²
Podobnost 96 %
Vir
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Podobnost 96 %
Vir
255 000 € · 88 m²
2 898 €/m²
Podobnost 95 %
Vir
339 647 € · 88 m²
3 860 €/m²
Podobnost 95 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 323 400 € · Cena za m²: 3 850 €/m²
Obytná plocha: 84 m²
Pokoje: 2 · Koupelny: 2
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.
Počet obyvatel: 3 045
Zdroj: Wikipedia