Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

2 Camere 84 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 323 400 € 3 850 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vir, nuovo bilocale con terrazzo, a 250 m dalla spiaggia
In vendita appartamento in nuova costruzione a Vir, in edificio con tre unità abitative. Ogni appartamento è situato su un piano separato (piano terra, primo e secondo piano) e tutti hanno le stesse planimetrie. La superficie planimetrica dell'appartamento è 98,38 m² (netta 84,16 m²). È composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo (36,46 m²), due camere da letto (ciascuna 11 m²) di cui una con bagno privato (5,37 m²), un altro bagno (3,68 m²) e ripostiglio (2,53 m²). Il soggiorno ha accesso a un grande terrazzo coperto di 28,25 m² separato da una grande parete di vetro, rendendo l'appartamento molto luminoso. Due posti auto sono assegnati a ciascun appartamento. L'appartamento al secondo piano dispone anche di una terrazza sul tetto scoperta di 103,30 m² (netta 25,83 m²) perciò la superficie utile è di 109,54 m². Prezzi degli appartamenti: piano terra    84,16 m²                                             343.000 € primo piano       84,16 m²                                             294.000 € secondo piano    109,54 m²                                            381.000 € Vir è un'isola nell'arcipelago di Zadar, la ventesima per dimensione tra le isole croate. Il grande vantaggio di Vir è che è collegata alla terraferma da un ponte e da una rapida strada di scorrimento è collegata a Zadar. Vir è un'isola adatta per vivere tutto l'anno, e la stagione estiva è ricca di eventi interessanti. Nel villaggio ci sono numerosi negozi, ristoranti, stazione degli autobus, asilo nido, scuola primaria per le classi inferiori, ambulatorio, farmacia... La costa dell'isola è abbastanza variegata con diverse spiagge sabbiose e ciottolose. Da una di queste l'edificio è a circa 250 m. Per le visite, si prega di chiamare 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 850 €/m²
Mediana di annunci simili 3 187 €/m²
Differenza dalla mediana +20,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 904 €/m²–3 669 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 672 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
323 400 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
84 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
218316

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 323 400 € · Prezzo al m²: 3 850 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 84 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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