In vendita · Vir · Zadarska
Vir, nuovo bilocale con terrazzo, a 250 m dalla spiaggia
In vendita appartamento in nuova costruzione a Vir, in edificio con tre unità abitative.
Ogni appartamento è situato su un piano separato (piano terra, primo e secondo piano) e tutti hanno le stesse planimetrie.
La superficie planimetrica dell'appartamento è 98,38 m² (netta 84,16 m²).
È composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo (36,46 m²), due camere da letto (ciascuna 11 m²) di cui una con bagno privato (5,37 m²), un altro bagno (3,68 m²) e ripostiglio (2,53 m²).
Il soggiorno ha accesso a un grande terrazzo coperto di 28,25 m² separato da una grande parete di vetro, rendendo l'appartamento molto luminoso.
Due posti auto sono assegnati a ciascun appartamento.
L'appartamento al secondo piano dispone anche di una terrazza sul tetto scoperta di 103,30 m² (netta 25,83 m²) perciò la superficie utile è di 109,54 m².
Prezzi degli appartamenti:
piano terra 84,16 m² 343.000 €
primo piano 84,16 m² 294.000 €
secondo piano 109,54 m² 381.000 €
Vir è un'isola nell'arcipelago di Zadar, la ventesima per dimensione tra le isole croate.
Il grande vantaggio di Vir è che è collegata alla terraferma da un ponte e da una rapida strada di scorrimento è collegata a Zadar.
Vir è un'isola adatta per vivere tutto l'anno, e la stagione estiva è ricca di eventi interessanti.
Nel villaggio ci sono numerosi negozi, ristoranti, stazione degli autobus, asilo nido, scuola primaria per le classi inferiori, ambulatorio, farmacia...
La costa dell'isola è abbastanza variegata con diverse spiagge sabbiose e ciottolose.
Da una di queste l'edificio è a circa 250 m.
Per le visite, si prega di chiamare 099/325-2763.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.
Vir
319 000 € · 84 m²
3 798 €/m²
Somiglianza 100 %
Vir
220 000 € · 82 m²
2 683 €/m²
Somiglianza 98 %
Vir
250 000 € · 82 m²
3 049 €/m²
Somiglianza 98 %
VIR
250 000 € · 86 m²
2 907 €/m²
Somiglianza 98 %
Vir
235 000 € · 81 m²
2 901 €/m²
Somiglianza 96 %
Vir
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Somiglianza 96 %
Vir
255 000 € · 88 m²
2 898 €/m²
Somiglianza 95 %
Vir
339 647 € · 88 m²
3 860 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 323 400 € · Prezzo al m²: 3 850 €/m²
Superficie abitabile: 84 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.
Popolazione: 3 045
Fonte: Wikipedia