Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Izby 84 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 323 400 € 3 850 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vir, nový dvojizbový byt s terasou, 250 m od pláže
Byt na predaj v novom objekte na Viru, v budove s tromi obytnými jednotkami. Každý byt sa nachádza na samostatnom poschodí (prízemie, prvé a druhé poschodie) a všetky majú rovnaké dispozície. Podlahová plocha bytu je 98.38 m2 (čistá 84.16 m2). Skladá sa z priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom (36.46 m2), dvoch spální (každá 11 m2), z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu (5.37 m2), ďalšej kúpeľne (3.68 m2) a špajze (2.53 m2). Obývačka má prístup na veľkú krytú terasu o rozlohe 28.25 m2, oddelenú veľkou sklenenou stenou, takže byt je veľmi svetlý. Každému bytu patria dve parkovacie miesta. Byt na druhom poschodí má tiež nezakrytú strešnú terasu o rozlohe 103.30 m2 (čistá 25.83 m2), takže jeho využiteľná plocha je 109.54 m2. Ceny bytov: prízemie 84,16 m2 343,000 prvé poschodie 84,16 m2 294,000 druhé poschodie 109,54 sq.m. 381,000 Vir je ostrov v Zadarskom súostroví, dvadsiaty najväčší medzi chorvátskymi ostrovmi. Veľkou výhodou Vira je, že je spojený s pevninou mostom a rýchlou obchádzkovou cestou napojenou na Zadar. Vir je ostrov vhodný na život po celý rok a letná sezóna je plná zaujímavých podujatí. Nachádzajú sa tu početné obchody, reštaurácie, autobusová stanica, materská škola, základná škola pre nižšie ročníky, ošetrovňa, lekáreň... Pobrežie ostrova je dosť zúbkované, takže je viac piesočnatých a kamenných pláží. Z jednej z nich je tento objekt vzdialený približne 250 m. Pre prehliadky prosím volajte 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 850 €/m²
Medián podobných ponúk 3 187 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +20,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 904 €/m²–3 669 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 672 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
323 400 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
84 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
218316

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 323 400 € · Cena za m²: 3 850 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje