Na predaj · Vir · Zadarska
Vir, nový dvojizbový byt s terasou, 250 m od pláže
Byt na predaj v novom objekte na Viru, v budove s tromi obytnými jednotkami.
Každý byt sa nachádza na samostatnom poschodí (prízemie, prvé a druhé poschodie) a všetky majú rovnaké dispozície.
Podlahová plocha bytu je 98.38 m2 (čistá 84.16 m2).
Skladá sa z priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom (36.46 m2), dvoch spální (každá 11 m2), z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu (5.37 m2), ďalšej kúpeľne (3.68 m2) a špajze (2.53 m2).
Obývačka má prístup na veľkú krytú terasu o rozlohe 28.25 m2, oddelenú veľkou sklenenou stenou, takže byt je veľmi svetlý.
Každému bytu patria dve parkovacie miesta.
Byt na druhom poschodí má tiež nezakrytú strešnú terasu o rozlohe 103.30 m2 (čistá 25.83 m2), takže jeho využiteľná plocha je 109.54 m2.
Ceny bytov:
prízemie 84,16 m2 343,000
prvé poschodie 84,16 m2 294,000
druhé poschodie 109,54 sq.m.
381,000
Vir je ostrov v Zadarskom súostroví, dvadsiaty najväčší medzi chorvátskymi ostrovmi.
Veľkou výhodou Vira je, že je spojený s pevninou mostom a rýchlou obchádzkovou cestou napojenou na Zadar.
Vir je ostrov vhodný na život po celý rok a letná sezóna je plná zaujímavých podujatí.
Nachádzajú sa tu početné obchody, reštaurácie, autobusová stanica, materská škola, základná škola pre nižšie ročníky, ošetrovňa, lekáreň...
Pobrežie ostrova je dosť zúbkované, takže je viac piesočnatých a kamenných pláží.
Z jednej z nich je tento objekt vzdialený približne 250 m.
Pre prehliadky prosím volajte 099/325-2763.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.
Vir
319 000 € · 84 m²
3 798 €/m²
Podobnosť 100 %
Vir
220 000 € · 82 m²
2 683 €/m²
Podobnosť 98 %
Vir
250 000 € · 82 m²
3 049 €/m²
Podobnosť 98 %
VIR
250 000 € · 86 m²
2 907 €/m²
Podobnosť 98 %
Vir
235 000 € · 81 m²
2 901 €/m²
Podobnosť 96 %
Vir
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Podobnosť 96 %
Vir
255 000 € · 88 m²
2 898 €/m²
Podobnosť 95 %
Vir
339 647 € · 88 m²
3 860 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 323 400 € · Cena za m²: 3 850 €/m²
Obytná plocha: 84 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia