Apartmán Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

2 Izby 91 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 400 000 € 4 396 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj - priestranný apartmán 400 metrov od pláže
ISTRIA, ROVINJ - Priestranný apartmán 400 metrov od pláže
Najatraktívnejšie a najmalebnejšie istrijské mestečko Rovinj so starým jadrom pod ochranou UNESCO je večnou inšpiráciou pre romantikov a umelcov a jednou z najrozvinutejších turistických destinácií v Chorvátsku.
Nachádza sa na západnom pobreží Istrie a zdobí ho veľmi členité súostrovie s až 14 ostrovčekmi a 6 útesmi pozdĺž 67 kilometrov pobrežia, ktoré je chráneným prírodným dedičstvom.
Krásne členité pobrežie, špecifická mierna stredomorská mikroklíma, vynikajúca gastronomická ponuka, celoročné kultúrne podujatia a priateľskí a milí hostitelia robia toto mestečko magickým.
Na okraji mesta Rovinj sa predáva priestranný apartmán, vzdialený 400 metrov od pláže.
Budova má suterén, prízemie a dve poschodia a celkovo obsahuje 22 bytových jednotiek. Pri výstavbe boli použité odolné a spoľahlivé materiály, ktoré zaručujú dlhodobú spokojnosť a bezpečnosť bývania.
Priestorové plánovanie každého poschodia bolo vykonané detailne, výsledkom čoho bolo kvalitné rozloženie miestností, ktoré zaručuje plné využitie priestoru.
Predmetom predaja je byt o výmere 52,20 m² nachádzajúci sa na prízemí budovy s priľahlou pivnicou o výmere 36,19 m² v suteréne budovy a drevárňou o výmere 2,96 m².
Byt pozostáva zo spálne, kúpeľne, úložného priestoru a otvoreného priestoru, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s prístupom na krytú terasu.
Obytná časť je prepojená vnútorným schodiskom so suterénom, kde sa nachádza autentická krčma; spoločenská miestnosť s otvoreným krbom, kuchyňa a kúpeľňa.
Tento byt v mimoriadne atraktívnej lokalite je ideálnou príležitosťou pre pohodlný rodinný život, ako aj pre investíciu za účelom turistického prenájmu.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 396 €/m²
Medián podobných ponúk 4 505 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -2,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 566 €/m²–5 283 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 569 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
400 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
91 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
201246

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 396 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje