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Istria, Rovigno - spazioso appartamento a 400 metri dalla spiaggia
ISTRA, ROVINJ - Ampio appartamento a 400 metri dalla spiaggia
Il più attraente e pittoresco borgo istriano di Rovigno, con il suo centro storico sotto tutela UNESCO, è un’eterna fonte di ispirazione per romantici e artisti ed è una delle destinazioni turistiche più sviluppate in Croazia.
Situato sulla costa occidentale dell’Istria, è caratterizzato da un arcipelago estremamente frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogli lungo 67 chilometri di litorale, patrimonio naturale protetto.
Una splendida costa frastagliata, una microclima mediterranea mite e specifica, un’offerta gastronomica eccellente, eventi culturali tutto l’anno e ospiti simpatici e cortesi rendono questo luogo magico.
Nel sobborgo della città di Rovigno, è in vendita un ampio appartamento a 400 metri dalla spiaggia.
L’edificio si sviluppa su seminterrato, piano terra e due piani superiori e comprende in totale 22 unità abitative.
Nella costruzione sono stati utilizzati materiali durevoli e affidabili che garantiscono soddisfazione e sicurezza abitativa a lungo termine.
La pianificazione degli spazi di ogni piano è stata curata in dettaglio, risultando in una disposizione di alta qualità che assicura la piena utilizzabilità degli ambienti.
L’oggetto della vendita è un appartamento di superficie 52,20 m² situato al piano terra dell’edificio, con una taverna annessa di 36,19 m² al seminterrato e una cantina di 2,96 m².
L’appartamento è composto da camera da letto, bagno, ripostiglio e spazio a concetto aperto che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina con uscita su una terrazza coperta.
L’area giorno è collegata tramite scala interna al seminterrato, dove si trova una taverna autentica; spazio per socializzare con camino a vista, cucina e bagno.
Questo appartamento, in una posizione estremamente attraente, è un’opportunità ideale per una vita familiare confortevole così come per un investimento a scopo di affitto turistico.
Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Operatività:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 46 % degli annunci comparabili.
Rovinj
570 000 € · 90 m²
6 333 €/m²
Somiglianza 99 %
ROVINJ
375 000 € · 92 m²
4 076 €/m²
Somiglianza 99 %
Rovinj
600 000 € · 88 m²
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Rovinj
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ROVINJ
509 850 € · 88 m²
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Rovinj
461 250 € · 95 m²
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ROVINJ
700 000 € · 95 m²
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ROVINJ
390 000 € · 86 m²
4 535 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 4 396 €/m²
Superficie abitabile: 91 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rovinj-Rovigno — una mediana di 3 355 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Rovigno è una città croata di 14 367 abitanti dell'Istria sud-occidentale.
Popolazione: 14 294
Fonte: Wikipedia