Appartamento Rovinj

In vendita · Rovinj · Istarska

2 Camere 91 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 400 000 € 4 396 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Rovigno - spazioso appartamento a 400 metri dalla spiaggia
ISTRA, ROVINJ - Ampio appartamento a 400 metri dalla spiaggia Il più attraente e pittoresco borgo istriano di Rovigno, con il suo centro storico sotto tutela UNESCO, è un’eterna fonte di ispirazione per romantici e artisti ed è una delle destinazioni turistiche più sviluppate in Croazia. Situato sulla costa occidentale dell’Istria, è caratterizzato da un arcipelago estremamente frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogli lungo 67 chilometri di litorale, patrimonio naturale protetto. Una splendida costa frastagliata, una microclima mediterranea mite e specifica, un’offerta gastronomica eccellente, eventi culturali tutto l’anno e ospiti simpatici e cortesi rendono questo luogo magico. Nel sobborgo della città di Rovigno, è in vendita un ampio appartamento a 400 metri dalla spiaggia. L’edificio si sviluppa su seminterrato, piano terra e due piani superiori e comprende in totale 22 unità abitative. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali durevoli e affidabili che garantiscono soddisfazione e sicurezza abitativa a lungo termine. La pianificazione degli spazi di ogni piano è stata curata in dettaglio, risultando in una disposizione di alta qualità che assicura la piena utilizzabilità degli ambienti. L’oggetto della vendita è un appartamento di superficie 52,20 m² situato al piano terra dell’edificio, con una taverna annessa di 36,19 m² al seminterrato e una cantina di 2,96 m². L’appartamento è composto da camera da letto, bagno, ripostiglio e spazio a concetto aperto che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina con uscita su una terrazza coperta. L’area giorno è collegata tramite scala interna al seminterrato, dove si trova una taverna autentica; spazio per socializzare con camino a vista, cucina e bagno. Questo appartamento, in una posizione estremamente attraente, è un’opportunità ideale per una vita familiare confortevole così come per un investimento a scopo di affitto turistico. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Operatività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 396 €/m²
Mediana di annunci simili 4 639 €/m²
Differenza dalla mediana -5,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 46.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 46 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 615 €/m²–5 605 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 569 € In base all’aliquota comunale di Rovinj-Rovigno per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
400 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rovinj
Distretto
Rovinj
Regione
Istarska
CAP
52210
Superficie abitabile
91 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
201246

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 4 396 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 91 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rovinj-Rovigno — una mediana di 3 355 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Rovinj, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rovigno

Rovigno è una città croata di 14 367 abitanti dell'Istria sud-occidentale.

Popolazione: 14 294

Fonte: Wikipedia

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