Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

2 Zimmer 91 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 400 000 € 4 396 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Rovinj - geräumige Wohnung 400 Meter vom Strand entfernt
ISTRIEN, ROVINJ - Geräumige Wohnung 400 Meter vom Strand entfernt
Die attraktivste pittoreske istrische Stadt Rovinj, deren Altstadt unter UNESCO-Schutz steht, ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eine der am weitesten entwickelten touristischen Destinationen in Kroatien.
Es befindet sich an der Westküste Istriens und verfügt über ein stark gegliedertes Archipel mit bis zu 14 Inseln und 6 Klippen entlang der 67 Kilometer langen Küste, die durch das Naturerbe geschützt ist.
Wunderschöne gegliederte Küste, spezifisches mildes mediterranes Mikroklima, ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, ganzjährige Kulturveranstaltungen und sympathische und freundliche Gastgeber machen diesen Ort magisch.
In einem Vorort der Stadt Rovinj steht eine geräumige Wohnung 400 Meter vom Strand entfernt zum Verkauf.
Das Gebäude erstreckt sich über einen Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen und umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten.
Bei der Konstruktion wurden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die die langfristige Zufriedenheit und Sicherheit des Gehäuses garantieren.
Die Raumplanung jeder Etage wurde detailliert durchgeführt, was zu einer qualitativ hochwertigen Raumaufteilung führte, die eine vollständige Raumnutzung garantiert.
Gegenstand des Verkaufs ist eine Wohnung von 52,20 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer dazugehörigen Taverne von 36,19 m2 im Untergeschoss des Gebäudes und einem Holzhaus von 2,96 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem offenen Raum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse verbindet.
Der Wohnbereich ist durch eine Innentreppe mit dem Keller verbunden, in dem sich eine authentische Taverne befindet; ein Aufenthaltsraum mit offenem Kamin, Küche und Bad.
Diese Wohnung in einer äußerst attraktiven Lage ist eine ideale Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben sowie für Investitionen in touristische Vermietungen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 396 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 505 €/m²
Abweichung vom Median -2,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 566 €/m²–5 283 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 569 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
400 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
201246

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 4 396 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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