Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

2 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 4 396 €/m²

Description du bien

Istrie, Rovinj - appartement spacieux à 400 mètres de la plage
ISTRA, ROVINJ - Appartement spacieux à 400 mètres de la plage La ville istrienne la plus attrayante et pittoresque, Rovinj, avec sa vieille ville protégée par l'UNESCO, est une source d'inspiration éternelle pour les romantiques et les artistes et l'une des destinations touristiques les plus développées de Croatie. Elle est située sur la côte ouest de l'Istrie et est ornée d'un archipel très découpé comprenant jusqu'à 14 îlots et 6 falaises le long de 67 kilomètres de littoral, patrimoine naturel protégé. Une côte découpée magnifique, un microclimat méditerranéen doux et spécifique, une offre gastronomique excellente, des événements culturels tout au long de l'année et des hôtes accueillants et chaleureux rendent cet endroit magique. En périphérie de Rovinj, à vendre, un appartement spacieux à 400 mètres de la plage. L'immeuble s'étend du sous-sol au rez-de-chaussée et à deux étages et comprend au total 22 unités résidentielles. Des matériaux durables et fiables ont été utilisés dans la construction, garantissant une satisfaction à long terme et la sécurité du logement. L'aménagement de chaque étage a été réalisé en détail, aboutissant à une disposition de qualité des pièces, garantissant une utilisation optimale de l'espace. L'objet de la vente est un appartement de 52.20 m2 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, avec sa taverne de 36.19 m2 au sous-sol et un débarras de 2.96 m2. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un espace à concept ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse couverte. Le séjour est relié par un escalier intérieur au sous-sol où se trouve une taverne authentique ; un espace de convivialité avec cheminée ouverte, cuisine et salle de bain. Cet appartement, situé dans un emplacement extrêmement attractif, représente une opportunité idéale pour une vie familiale agréable ainsi que pour un investissement destiné à la location touristique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 396 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 639 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,3 %

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Position du prix 46.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 615 €/m²–5 605 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 569 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
91 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
201246

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 396 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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