Appartamento šibenik - Okolica

In vendita · Brodarica · šibensko-kninska

3 Camere 64 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 4 063 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento bilocale attraente con terrazza e riscaldamento a pavimento
In una posizione estremamente desiderabile a Brodarica, a pochi minuti dal mare e dalle spiagge, si trova questo attraente appartamento su due livelli in un edificio residenziale moderno di alta qualità costruttiva. Grazie all'ottima posizione, all'ambiente tranquillo e alla vicinanza di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per abitare, per vacanze o per un investimento turistico. L'appartamento contrassegnato S-3 si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di sole quattro unità abitative, il che garantisce ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità e uno stile di vita più confortevole. Il progetto è composto da due edifici separati – Est e Ovest – progettati con cura per soddisfare le esigenze dell'abitare moderno. Disposizione delle stanze: Ingresso Due ampie camere da letto Bagno moderno Cucina, zona pranzo e soggiorno a concetto aperto Terrazza coperta di 15,00 m², ideale per rilassarsi, mangiare all'aperto e godersi il clima mediterraneo Superfici: Superficie netta totale: 71,57 m² Superficie netta utile: 64,07 m² L'appartamento comprende: Un posto auto coperto Attrezzature di alto livello e qualità costruttiva: Aria condizionata in ogni stanza Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tranne le camere da letto Infissi esterni in alluminio plastificato Isolamento termico e idroisolante di qualità Parquet di qualità nelle camere da letto Sanitari moderni Materiali selezionati con cura e standard elevati di esecuzione Vantaggi della posizione: ✓ A pochi minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia ✓ Ambiente piacevole per vivere tutto l'anno ✓ Vicinanza a negozi, ristoranti, scuole e altri servizi ✓ Ottima collegabilità stradale con Šibenik e le località circostanti ✓ Minor numero di appartamenti – più privacy e comfort Questo moderno appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una nuova costruzione di qualità in una posizione attraente sul mare. Disposizione funzionale, ampia terrazza coperta, attrezzature di alto livello e ambiente tranquillo lo rendono la casa ideale per la vita familiare, per vacanze o per un investimento sicuro con valore a lungo termine. PREZZO: 260.000,00 EUR

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 063 €/m²
Mediana di annunci simili 3 846 €/m²
Differenza dalla mediana +5,6 %

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Posizione del prezzo 68.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 68 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 456 €/m²–4 195 €/m² Confrontato con 19 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Šibenik): 2 436 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Varianti in questo progetto

7

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
šibenik - Okolica
Distretto
Brodarica
Regione
šibensko-kninska
Superficie abitabile
64 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Garage
1
Distanza dal mare
250 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
ID annuncio
360931

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 4 063 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 64 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 250 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 19 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione di Sebenico e Tenin

La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.

Popolazione: 109 375

Fonte: Wikipedia

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